公有房屋拆迁补偿,房产权人不应有别于私房产权人
房屋所有权的性质,房屋的产权可分为公有和私有公房,按管理权属的不同又分为单位自管公房和直管公房,在我国目前的管理体制和管理模式中,直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理,房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权能,与国家授权单位自管的公房一样领取了《房屋所有权证》。
公房的所有人作为拆迁关系中的主体之一,其权益理应与其它的所有权主体一样,受到公平、公正的保护,在制订政策和执行政策当中,应保持法规的严肃性和一致性,制订的公房拆迁补偿行政规定,不应有别于私房的拆迁补偿额度和利益分配方法,否则,将有悖于新《条例》保护拆迁当事人的合法权益之立法目的。
公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则
房屋所有人取得重置价结合成新的补偿,区位价等补偿给承租人,被拆迁人与房屋承租人的租赁夭系在拆迁补偿后自动解除,违反了民事活动中民事主体自愿平等、意思自治的原则,租赁双方不能协商一致的,就解除不了租赁合同,而现有的公房已被拆迁,如何安置使用人呢?拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋,由原承租人承租,被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同,拆迁人提供的安置房也是实行等价交换,超过或不足的价值,互找差价,应该按照双务合同中的权利义务对等的方法,结合情势变更原则,由租赁双方协商解决。公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。
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消防防范措施有哪些重庆在线咨询 2023-06-15消防防范措施有:严禁在使用、存放、销售烟花爆竹等存在火灾危险性的场所使用明火;使用电灯、电炉、取暖器时不能覆盖易燃易爆物品,也不能靠近窗帘、床单、衣被等可燃物;油锅着火不能用水灭火,应用锅盖盖住或往锅内倒入切好的蔬菜冷却灭火,也可以往锅内倒放沙子、米等灭火等。
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防范风险的措施台湾在线咨询 2022-10-22合理确定申请财产保全范围。债权人应当通过多种渠道掌握债务人的财产状况,扩大保全财产的选择面,根据诉讼请求范围或案件实际,尽可能选择那些价值相对稳定的物品进行保全,以达到财产保全的效果,确保将来判决的有效执行。采取诉前财产保全后应当在法定期间内提起诉讼。如果不起诉,必须与债务人落实还款计划及有效的担保措施。在人民法院解除财产保全措施后,仍要继续加强对债务人财产的监控,防范债务人拖延时间,转移财产逃债
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借名买房有什么防范措施黑龙江在线咨询 2023-06-131、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话,那么实际产权人要和名义产权人签好协议,以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款,并保留好付款单据。日后如发生纠纷,实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押,由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳
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公司债券风险防范的措施有哪些?北京在线咨询 2021-10-26公司债券风险的预防措施如下:(1)对于利率、再投资风险和通货膨胀风险,可以采用分散投资的方法,购买不同期限、不同品种的债券(2)对于流动性风险,在投资前要注意分析,尽量选择交易活跃的债券。同时,注意不要把所有的资金用于投资,必须准备一定的现金以备不时之需(3)对于信用风险和回购风险,投资者在选择债券时必须调查公司,了解其收益能力和偿还能力。一般来说,发行人的信用等级越高,发行信用风险的可能性越小,