个人房屋抵押手续需要多久，登记流程是什么？-法师兄

个人房屋抵押手续需要多久，登记流程是什么？

来源：互联网时间： 2022-05-13 20:23:48 76 人看过

一、个人房屋抵押手续需要多久

个人房屋抵押手续的时间为：现在办理房产抵押登记需要10个工作日。

依据《城市房地产抵押管理办法》

第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

二、个人房屋抵押手续登记流程是什么

个人房屋抵押手续登记基本流程如下：

1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关相关文件：

2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。

3．审核

4．登记

（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5．收费发证

三、个人房屋抵押合同包括什么

个人抵押合同应当载明下列主要内容：

1．双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式；

2．主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等；

3．抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息；

4．抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估；

5．抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任，即房屋由哪一方管理并承担管理责任。

《房地产权证》

《房屋所有权证》

《国有土地使用权证》

《房屋共有权证》第一条

［5］《房屋共有权证》第二条

［6］《房屋共有权证》第三条

［7］《房屋共有权证》第四条

［8］《房屋共有权证》第五条

［9］《房屋共有权证》第六条

［10］《房屋共有权证》第七条

［11］《房屋共有权证》第八条

［12］《房屋共有权证》第九条

［13］《房屋共有权证》第一十条

［14］《房屋共有权证》第一十一条

［15］《房屋共有权证》第一十二条

［16］《房屋共有权证》第一十三条

［17］《房屋共有权证》第一十四条

［18］《房屋共有权证》第一十五条

［19］《房屋共有权证》第一十六条

［20］《房屋共有权证》第一十七条

［21］《城市房地产抵押管理办法》第三十条

［22］《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

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