成都公寓退房违约金怎么算-法师兄

成都公寓退房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 12:53:16 69 人看过

关于如何精确计算退房违约金，通常可依据的规则为：以合同标明价值的百分之二十为参照进行准确计算。当所造成的实质性损害程度较大之时，违约金的计算金额也可相应地上调，然而，最大调整幅度应不超过实际损失的百分之三十。具体的计算标准，双方当事人可在签订合同时进行充分协商并达成共识，同时，还需根据违约行为的具体情况来判断实际损失的大小。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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