一、买方无权调整合同
有些房屋买卖合同中会写明“该合同一旦签字生效,买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款,其实这就是霸王条款的类型之一。房屋买卖合同是交易双方经过协商后制定的,在交易过程中可能会出现很多意外的情况,使得合同的约定与实际不符,这时就需要对合同内容进行修订,作为当事人的买方,自然也是有权利对合同进行调整的。
二、延期交房可免责
“若非卖方的原因而导致的延期交房,卖方不承担任何责任”,这样的条款也是霸王条款的一种。如果交易双方已经在房屋买卖合同中明确约定了交房的时间和方式等,那么卖方就必须按照约定时间交房,若中途出现一些问题,致使交房时间延期,那么卖方必须提前告知买方,并且以书面形式进行说明,否则就需要承担相应责任。
三、买方无权选物业
大多数人买房的时候都忽略了物业选择的问题,基本上是该房屋原来配备的是哪家的物业公司,买房之后依旧是这家,一些卖家便利用这一点,使用与物业公司合伙吃回扣的方式,坑骗买家,并故意在合同中约定必须使用这家物业公司,这其实也是一种霸王条款。该条款侵犯了买方的选择权和知情权,对其权益造成了损害,需要多加防范。
四、违约责任不对等
说到合同中的霸王条款,其实最常见的便是违约责任不对等的条款,一些房屋买卖合同中对购买方的违约责任总是约定地十分详细,但是对于售卖方的违约责任,不是不约定就是约定不清,这就为售卖方提供了很多欺骗购买方的机会。所以,购买方在签订合同的时候,一定要注意这样的条款,并且主动提出明确售卖方的违约责任,若对方不同意,那就不要轻易签下合同。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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房屋买卖合同霸王条款四川在线咨询 2022-02-02上面的条款也就是如若政府干涉取得不了房产证的后果自负这个条款属于免责条款,违反法律的规定,加重了消费者的责任,属于无效条款。 这是房屋买卖,你的目的是取得房屋,你交了钱,最后没有达到目的,又不属于不可抗力,对方需要承担违约责任的,如果真的最后无法取得房产证,因为根本违约,可以解除合同,并要求他赔偿。
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买卖房屋合同有霸王条款怎么办内蒙古在线咨询 2021-04-071、合同法对格式条款的规定 采用格式条款订立合同的,格式条款不得含有下列内容:免除或者限制格式条款提供方因可能产生的违约行为而应承担的违约责任;排除或者限制对方当事人依法变更或者解除合同的权利;其他免除格式条款提供方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的内容。违反上述规定的,工商机关可以责令格式条款提供方限期改正。逾期不改正的,给予警告,可以并处1万元以下罚款。 2、格式条款的维权 购房人在签订购
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房屋买卖合同霸王条款怎么打辽宁在线咨询 2022-12-131、房屋买卖合同中的霸王条款一般会认定无效条款。法律规定属于霸王条款的情形分别有:提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;具有法律规定的无效情形;提供格式条款一方排除对方主要权利。 2、法律依据: 《民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或
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买房合同的霸王条款有哪些?四川在线咨询 2021-12-16购房合同中有以下霸王条款:1。卖方自行拥有业主共同部分和公共设施的经营使用权;2。同意买方不得在任何情况下调整违约金比例;3。擅自扩大延期交付的豁免范围。
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买房合同的霸王条款有哪些江西在线咨询 2022-11-30是指当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。所谓霸王条款,是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务,减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等。这些条款限制消费者权利,侵害消费者利益。因此,合同中免除出卖人责任、加重买受人责任、排除买受人主要权利的霸王条款是无效的。