爷爷奶奶去世房子过户给孙子怎走手续-法师兄

爷爷奶奶去世房子过户给孙子怎走手续

来源：互联网时间： 2023-07-21 21:22:12 189 人看过

老人死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中孙子为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

外婆去世孙子能继承爷爷奶奶的产权吗

如果被继承人没有另外订立遗嘱处分其财产或者说虽然订立了遗嘱，但仍有遗嘱未处分的财产，被继承人子女的生子女、养子女或有抚养关系的继子女，可代替被继承人的子女作为第一顺序继承人进行继承。被继承人和其子女于同一场意外中去世，若无法确定两人死亡时间的先后，则应认定被继承人的子女先于被继承人死亡。若是被继承人另行订立了遗嘱，则直接按照被继承人订立的遗嘱执行。若遗嘱中有被继承人子女的财产份额或者被继承人的遗嘱没有处分全部财产，则被继承人子女的遗产份额或未处理财产可由被继承人子女的生子女、养子女或有抚养关系的继子女，代替被继承人的子女作为第一顺序继承人进行继承。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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按照遗嘱继承或者法定继承。爷爷的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。在没有遗嘱的情况下，孙子不是法定继承人，没有爷爷遗产的继承权。爷爷房产过户给孙子有哪些费用几种过户方式需要缴纳的费用：买卖：营业税、个人所得税（满五年唯一免缴）、契税、交易手续费；赠与：契税、公证费、交易手续费；继承：契税、公证费、交易手续费；如果将来孙子要出售此套物业，那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产，那么需要强征20％个人所得税（满五年唯一免征）。所以选择哪种方式要看具体情况。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的

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