抵押房屋贷款条件-法师兄

抵押房屋贷款条件

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:24:04 386 人看过

一、抵押房屋贷款条件

（一）有合法的身份；

（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（三）有合法有效的购房合同；

（四）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（五）已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（六）能够提供贷款行认可的有效担保；

二、房产抵押登记期间有多久

房屋抵押登记期限有两年。如果债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。房屋办理了抵押登记的，抵押权人在实现抵押权时有权就房屋所拍卖的价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

三、房屋抵押贷款需要什么材料

房屋抵押贷款需要的材料如下：

（一）《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

（二）房产抵押合同原件；

（三）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（四）授权委托书（委托他人办理时）；

（五）房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

（六）结婚证或离婚证等；

（七）其他需要证明的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房屋抵押
房屋抵押银行贷款条件

一、房屋抵押银行贷款条件（一）对抵押房屋的要求：1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;2、房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。（二）对借款人的要求：除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：1、有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;2、无违法行为和不良信用记录;3、能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、银行规定的其他条件。二、房屋抵押银行贷款的费用是多少（一）要是找担保公司办理的话，需要收小额的服务费，一般正常商品房收取贷款额的1%-2%。具体的看贷款人个人提供的材料，还有个人的资质来最后确定。（二）去建委做抵押登记，建委需要收85元抵押登记费。（三）银行会有指定的评估公司对房子做评估，一般评估费是这

2023-04-30

65人看过
房屋抵押
个人房屋抵押贷款条件

目前，我国现行的个人抵押贷款有两种：一是中国建设银行等受托银行使用公积金等房改资金发放的个人住房委托贷款；二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的个人住房贷款。下列条款仅介绍个人向商业银行申请办理个人住房贷款时应具备的条件。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房贷款必须具备以下条件：（1）具有城镇常住户口或合法居留身份。（2）具有固定的职业和稳定的收入。（3）信用良好，具有偿还货款本息的能力。（4）有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人（抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产）。（5）对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值

2023-02-27

69人看过
房屋抵押
房屋抵押个人贷款条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；（二）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；（四）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；（五）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一、房子漏水找谁投诉处理房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，可以参考房地产开发公司发给业主的房屋质量保证书承诺的保修年限，如果没有过保修期，物业

2023-02-21

78人看过
二次抵押
房屋二次抵押贷款条件

二次抵押贷款条件：1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。一、短期贷款的条件短期贷款的条件：1、需要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、无不良信用记录，贷款用途不能为国家禁止的用途；4、如果是抵押贷款，借款人必须有银行认可的资产作抵押或质押；如果是保证贷款，要有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。二、房贷还不起了银行该如何处理房贷还不起银行会根据逾期的时间逐步作出处理，具体如下：1

2023-02-18

492人看过

房屋抵押
房屋抵押二次贷款条件

(一)房屋抵押二次贷款的条件如下：1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值的空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。一、购房合同贷款是可以的吗购房合同不可以贷款，一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房

2023-03-04

105人看过
房屋抵押
按揭房屋抵押贷款条件

具体而言可分为房屋要求与贷款人要求：（一）房屋要求1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；（二）贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。一、房子可以二次抵押吗满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件：（一

2023-03-28

199人看过