住房公积金贷款常见的问题有哪些-法师兄

住房公积金贷款常见的问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:50:20 162 人看过

1、申请住房公积金贷款有什么要求?

答：你需要有城镇常住户口，并且在之前就已经连续六个月正常缴存住房公积金;具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;必须购买市镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于30%等。

2、住房公积金贷款的贷款年限是如何确定的?

答：申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

3、住房公积金贷款该如何办理?

答：购房者到住房公积金中心领取《住房公积金提取证明》一式两份，填写后由单位初审，出具审核意见，加盖单位授权办理住房公积金业务印章。购房者持提取证明材料、身份证明、《住房公积金提取证明》一式两份，提交住房公积金中心审核。审核通过后，购房者到银行办理支付手续，住房公积金将转入职工个人储蓄账户。

4、住房公积金贷款的还款方式有哪几种?

答：一年期以内的公积金贷款，到期一次还本付息，利随本清;一年期以上的公积金贷款，借款人可选择“月等额本金还款法”或者“月等额本息还款法”，按月偿还贷款本息。

5、借款人可以提前偿还住房公积金贷款吗?

答：借款人自贷款放款之日起满一年可提前归还部分公积金个贷本息，借款人申请提前归还全部贷款的，不受上述一年时间限制，提前还款不必支付违约金。

6、公积金提取还贷手续如何办理?

答:借款人正常还款一期以后，可向其贷款银行提出提取还贷的申请，签订《委托书》。借款人提出申请需携带的资料有主贷人、配偶以及参贷人的公积金个人帐号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人任意一次的还款凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
常见的住房公积金贷款误区都有哪些

1、未婚情侣能一起申请公积金贷款买房——混淆了公积金贷款使用性质和男朋友想一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗？分析：Lily提出的这个问题是混淆了公积金贷款使用性质，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。2、公积金账户余额能付首付款——没搞清公积金提取规则工作多年想贷款买房，自己积蓄有限，还得靠父母支持，因为交了多年公积金，账户里应该有不少钱，我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款？分析：想必不少人都有跟蘑菇头一样的想法，住房公积金是职工的购房福利，理所应当能用来付首付，其实这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。3、装修房屋可以提取公积金——对公积

2023-02-27

107人看过
借款
重庆公积金贷款怎么申请，常见问题有哪些

1、重庆个人住房公积金贷款的最高限额是多少？答：公积金个人住房贷款的最高贷款成数为购房总价款的80％，如果是二手房，那就是70％。其中，公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1．5倍。2、重庆个人住房公积金贷款的可贷额度是多少？答：借款人实际可贷额度可以用两种方式计算，一种是可贷额度＝借款人家庭月收入之和50％贷款期数（月），还有一种是可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和25。不过同时也要看是否具备一些条件，比如建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20％（含）；建筑面积在90至144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30％；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40％（含）。然而在实际之中，可贷款额度还需根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。3、公积金贷款期限是如何规定的？答：公积金贷款最长贷款期限不超过30年，如果是二手房

2023-02-12

487人看过
住房公积金
龙岩住房公积金查询常见问题

网上查询时密码忘记了怎么办答：需要持本人身份证到该中心有相关工作人员予以回复密码或者修改密码。网上查询时无法登陆，显示没有注册的身份证号答：需要找所在单位的住房公积金经办人到开户银行补录身份证号就行。网上查询为什么看不到公积金明细答：一般情况下公积金每年6月底结息，而这之后是看不到之前的明细。如果想要查看明细，只能持本人的身份证到联名卡开户行查询即可。网上查询原始密码是多少答：一般情况下是111111。电话自助查询是24小时都开放服务吗答：电话自助查询24小时开放服务。人工服务的时间为周一至周六的上午9：00至17：00，节假日除外。遇工作日人工服务繁忙时段请尽量通过电话自助查询。电话自助查询服务怎么收费答：按正常的市话费来收取。在自助查询个人信息中为什么要增加手机验证环节答：个人住房公积金账户信息属于个人隐私，为了您的账户信息安全，我们在自助查询与网上查询中设置了手机验证，一个手机只能捆

2023-03-01

92人看过
住房公积金
住房公积金的贷款还款问题

（一）公积金贷款还款公积金贷款还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。（二）公积金贷款还款计算1、等额本息还款等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。等额本息还款计算方式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］2、等额本金还款等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此

2023-03-27

447人看过

继承人
南京公积金贷款的常见问题是什么?

1、公积金贷款的要求是连续6个月缴纳公积金即可使用住房公积金贷款买房。贷款额度公式是：单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。2、首套是商贷，公积金已经用来提取还贷了。还可以用公积金贷款买二套，但是看你这边是公积金还够不够了，如果余额足够，贷款额度能够达到房贷的额度，就不用组合贷，二套首付是6成，利率比首套高一些。3、借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、在满足能够使用公积金贷款的情况下，首次使用公积金贷款，如果名下有一套房，总面积≤120㎡且人均≤40

2023-04-30

407人看过
继承人
南京公积金贷款的常见问题是什么?

1、公积金贷款的要求是连续6个月缴纳公积金即可使用住房公积金贷款买房。贷款额度公式是：单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。2、首套是商贷，公积金已经用来提取还贷了。还可以用公积金贷款买二套，但是看你这边是公积金还够不够了，如果余额足够，贷款额度能够达到房贷的额度，就不用组合贷，二套首付是6成，利率比首套高一些。3、借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、在满足能够使用公积金贷款的情况下，首次使用公积金贷款，如果名下有一套房，总面积≤120㎡且人均≤40

2023-03-13

498人看过