夫妻离婚后贷款房应该怎么办-法师兄

夫妻离婚后贷款房应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-01 11:24:30 204 人看过

夫妻离婚贷款房屋可与贷款银行协商，变更贷款人，并签订新的住房贷款抵押合同。夫妻离婚，共同财产由双方协议处理。夫妻协议不成的，人民法院可以根据财产的具体情况，照顾子女和妻子的权益，遵循男女平等的原则，作出裁定和判决。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

夫妻离婚赌债务怎么办

一般来说，属于共同债务的离婚后也需要双方共同承担，属于个人债务的则只需由债务人承担。由于赌债属于一方个人的不合理的开支，是超出家庭日常正常需要开支的，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由婚姻内的单方个人自行承担，配偶另一方不承担偿还责任。我国法律明令禁止赌博的，赌债是非法债务。我国法律规定了违法的债务不受法律保护。

《商业助学贷款管理办法》第二十七条

借款人如不能在合同规定期限内按期偿还贷款本金，应提前向贷款人申请展期，贷款展期仅限一次。申请经贷款人审查批准后，借贷双方应签订展期协议。贷款具有担保的，展期协议需经担保人书面确认。

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1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，那么双方还需要共同承担还款的义务。2、但如果是夫妻双方经过协商可以由其中一方进行偿还，或者经过法院判决，财产归其中一方，未清偿的贷款也由这一方偿还。3、如果离婚后购买的房屋一方无力支付房屋贷款，银行仍然有权向其配偶进行追索。没能获取房屋的一方代替另外一方向银行偿还了房屋贷款的，偿还一方可以向另一方进行追偿。一、婚前买房的归属按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产

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(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。一、共同生活期间的取款记录可以证明转移财产吗如何证明一方转移夫妻共同财产１、针对夫妻共同存款的流向，可以向存款所在银行查询账户流水走向，若自己无法查询，则可以在诉讼过程

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夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。一、信用卡欠款是否会连累配偶信用卡欠款是否会连累配偶，要根据是否属于夫妻共同债务来确定。如果信用卡债务是用于家庭共同生活的话，那会被认定为夫妻共同债务，配偶自然会被连累，夫妻双方都得背负债务，有偿还义务。而如果信用卡债务是用于个人消费，那配偶是不需要承担还款责任的。要是信用卡欠款婚前就存在了，那明显属于个人债务，更不会连累配偶。如果夫妻双方有就婚姻关系存续期间的财产分配和归属进行明确约定，签了协议财产各归各的，债务也各归各的，并进行了公证，那此种情况下，婚内有信用卡欠款也属于持卡人个人债务，另一方也是不用还款的。二、婚前债务应该如何办婚前债

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