房屋抵押怎么办理-法师兄

房屋抵押怎么办理

来源：互联网时间： 2023-08-10 14:37:09 252 人看过

一、房屋抵押怎么办理

1、房屋抵押办理流程如下：

（1）当事人向公司提出贷款意向，担保公司出具适合当事人的贷款方案；

（2）当事人向公司提交所需资料，同时公司报评估公司，对抵押物做评估预测；

（3）公司整理资料约定银行工作人员当面签订合同；

（4）银行进行审批，批完后需要办理抵押登记，取它权最后放款。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

二、房屋抵押办理材料有哪些

1、借款人及配偶身份证、户口本；

2、婚姻证明；

3、房产证；

4、公司营业执照副本；

5、借款人家庭其他房产；

6、办公场所使用证明；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水；

8、支付合同中收款人身份证正反面照片；

9、收款人银行卡正反面照片。

注销房屋抵押流程

房产抵押注销的流程如下：

（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

（二）抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）《xx市房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》《房屋所有权证》《国有土地使用证》《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

（三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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