房产纠纷怎么赠予未成年子女-法师兄

房产纠纷怎么赠予未成年子女

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 03:38:24 310 人看过

为了实现您欲将名下房产转让给未成年子女这一愿望，请遵循以下流程进行：

首先，务必前往当地公证机关办理所有权人与受赠人分别签署的“赠与公证书”以及共同签订的“赠与合同公证书”，或者是分别签署并由所有权人与受赠人共同见证的“赠与公证书”及相关亲属关系证明文件。鉴于受赠人为未成年人士，我们强烈推荐采取单方法律行为公证方式，即将上述文件单独提交给公证机关进行公证。在实际操作过程中，因各地实施细则存在差异，因此，我们建议您在办理前先向房屋管理部门咨询详细信息，按照其规定的程序进行办理。

其次，在完成公证手续之后，请携带已办理完毕的公证书、当事人有效的身份证明文件以及房产所有权证明等材料，前往房屋管理部门提出过户申请。

接下来，根据房屋管理部门的要求，您需要前往税务部门缴纳相应税费，并填写《个人无偿赠与不动产登记表》。经过税务部门的严格审查，您有可能获得营业税（5％）个人所得税（20％）城市维护建设税及教育费附加（7％）的免征待遇。

然而，契税（3％－5％之间）万分之五的印花税、评估费用、登记费用等则无法享受免除优惠。

最后，请妥善保管加盖有“个人无偿赠与”印章的契税完税凭证，并凭此凭证前往房屋管理部门办理赠与产权转移登记手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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