武汉委托办理解押后他项权证怎样办理-法师兄

武汉委托办理解押后他项权证怎样办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 15:51:53 61 人看过

找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门，由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权。房屋产权才能回到手里。

其他权证，是指房屋管理部门签发的、抵押权人登记权利后持有的权证。通常，他的认股权证在银行的手中，作为未偿还贷款的证明。

一、扩展资料：

注销登记

如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。

1、步骤

①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)

②如果还贷满一年，则可以提前还贷。

③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。

④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

2、到银行领取的资料一般为

①房地产其他权利证明(他证)

②注销抵押登记的申请书

③银行给出的委托书

④银行营业执照复印件

⑤客户已还清贷款的证明

⑥保险单正本

3、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料

①银行取出的注销抵押登记所需要的资料

②注销人的身份证原件以及复印件

③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件

注：卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋产权证

若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料：

①上家的委托书

②受委托的本公司人员的身份证以及复印件

在我国相关的房屋在办理他项权后，需要进行相关的偿还，才能解除这类权证。偿还债务后，按照我国的规定和程序，提交相关的材料和程序。合法的解除这类房屋的他项权证，对自身的合法权益进行相关的保护和办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

抵押
如何委托他人办理车辆解除抵押

解除汽车抵押登记不需要本人办理，委托他人需满足以下条件：1、写授权委托书；2、携带委托人和被委托人的身份证及复印件；3、提供以下资料：机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；《机动车抵押登记／质押备案申请表》；属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》、机动车登记证书。车辆解除抵押后多久可以再次抵押解押手续后可以再次办理抵押贷款。一、申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料：1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权；2、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明；3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明；5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）；6、合作机构要求提供的其他文件资料；二、个人汽

2023-08-18

312人看过
房屋权属登记
怎样委托他人办理房屋权属登记

当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。车辆解压可以委托他人办理吗一、车辆解压可以委托他人办理吗1、车辆解压可以委托他人办理，有委托书和相关资料的证明即可。办理汽车解压手续需要办理机动车登记证书、贷款机构出具贷款结清证明、贷款人组织机构代码证、《机动车抵押登记／质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人身份证等资料。2、法律依据：《机动车登记规定》第三十三条申请解除抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当确认申请信息，提交机动车登记证书、人民法院

2023-07-24

79人看过
法律综合知识
抵押他项权证办理流程是怎样的?他项权证可以再抵押贷款吗?

一、抵押他项权证办理流程是怎样的?1、需要准备材料：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。1、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。二、房屋他项权证是什么?房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后

2023-03-17

267人看过
学历
武汉学历认证可以委托代办吗？

武汉学历认证申请材料：1、认证普通高等教育毕业证书。填写《学历认证申请表(现场领取)，将填写好的申请表、毕业证原件及复印件、原件及复印件交工作人员审核。2、认证成人及网络教育毕业证书。《学历认证申请表、毕业证原件及复印件、身份证原件及复印件三份材料交工作人员审核。3、认证自学考试毕业证书。《学历认证申请表、毕业证原件及复印件、身份证原件及复印件、《毕业生登记表原件及复印件四份材料交工作人员审核。(注意：当年发证的认证申请，请按发证日期顺延5个月后办理。)4、军校毕业证书：需提交《学历认证申请表、毕业证书原件及复印件、身份证原件及复印件，根据“是否现役”的情况，分别提供士兵证或军官证复印件、退伍证或转业证复印件(如转业证丢失，请提供个人档案中的转业审批报告复印件)，以及个人档案中的应征公民入伍批准书或入伍登记表复印件，学员学籍管理登记表或学员登记表复印件。——武汉学历认证办理指南——

2023-05-30

382人看过

公证处
武汉公证处的委托书是怎样的

武汉公证处委托书篇一兹委托_____身份证号码_______________为我的代理人，代表我办理《出生公证》事宜，代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。委托代理人：_____(签字)委托人：_____(签字)委托人身份证号码：_____X年X月X日武汉公证处委托书篇二申请人名称：_____单位性质：_____成立时间：_____年_____月_____日经营期限：____________________，姓名：_____性别：_____年龄：_____职务_____系_______________________的法定代表人。特此证明。申请人：____________年__月__日

2023-05-09

169人看过
医疗机构
怎样办理武汉居民医保各项手续

如何缴纳基本医疗保险费?自行确定一张用于缴费的银行卡，并预存不低于应缴费额的金额，在征收期内，由地税部门指定的金融机构一次性足额划扣应缴的居民医保费。何时领取《武汉市社会保障卡》?低保对象和重度残疾人完成参保登记手续60日后，其他参保居民完成参保登记缴费手续60日后，凭户口簿、身份证和《武汉市城镇居民基本医疗保险登记信息单》，到参保登记地社区居委会领取社会保障卡。重度残疾人及低保对象如何续保?重度残疾人办理参保登记手续后无特殊情况，低保对象办理参保手续后低保身份未发生变化期间，可连续按年享受居民医保待遇。如居民低保身份发生变化，则应在每年的11月1日至12月20日，到户籍所在地的社区居委会进行年审，并重新办理参保登记缴费手续。什么情况下可以申请停保?因就业参加职工医保、参军、户籍迁移、出国定居、死亡等情况，需携带相关证明材料，到参保登记地办理停保手续。如上述情形发生在待遇享受期内，不办理退

2023-05-08

277人看过
监护
武汉办理暂住证要怎么办

处理流程：1、本人携带居民身份证资料向居住地流动人口管理服务站申报处理。2、社区警察和流动人口协助员审查申报资料。3、符合办证条件的，申请人填写《武汉市居住证申请表》并签字，领取《武汉市居住证领取凭证》。4、社区民警或流动人口协管员自受理之日起2天内，上门核实暂住地址，社区民警对材料．信息确认无误后，予以受理。5、申请人凭《武汉市居住证领证》在规定时间内领证。所需的证明材料：1、本人身份证原件及复印件；2、近期免冠1寸登记相片一张；3、居住地住址．就业．就读等证明材料。补充说明：未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人．残疾人等，可以由其监护人．近亲属代为申领。办理暂住证要怎么办理暂住证的办理应由申请人向暂住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及暂住地住址、就业、就读等证明材料，审核通过后开具回执。在开展居住证试点工作前发放的暂住证，持证人可凭有效的暂

2023-08-18

233人看过
收养公证
哪些公证委托不得委托他人办理公证

公民或有关单位申请公证，一般应亲自到公证处申请，如有困难，不能亲自到公证处，也可委托他人代为申请。但下列公证事项不得委托他人代理：（一）遗嘱公证；（二）遗赠扶养协议公证；（3）赠与公证；（四）亲子公证的认领；（五）收养公证；（六）解除收养公证；（七）委托公证。公证委托要双方到场吗可以不用双方到场的，委托本身就是单方法律行为，如果你要办理委托公证，需要提供你的身份证，户口本，无委托事项相关的材料，受托人的身份证（复印件也可以，因为一般委托人和受托人不在一地区才常用的委托公证）。你本人亲自到公证处，与公证员说明你需要办理的具体事项，一般公证员会替你起草，你确认后，在委托书上签名、捺指引，然后取公证书使用就行了。相关知识：公证的效力一切公证行为都产生证据上的效力。1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收

2023-08-06

418人看过

结婚证
武汉常住房办理办理武汉市户口

你好，关于武汉市户口办理有什么规定问题，我想说户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。对符合落户条件的，由本人或被投靠人向申报户口登记地公安派出所提出书面申请报告并提供相应的证明材料。新生婴儿落户必须提供：（1）父亲的户口簿和居民身份证、母亲的户口簿和居民身份证。（2）出生医生证明。（3）计生部门出具的生育指标证明，或计划外生育处罚完结证明（农村需乡政府以上，城市需街道以上）。（4）结婚证明。注：母亲户口在外地的方可，本市除外。未成年人落户必须提供：（1）出生医学证明。（2）计生部门出具的生育指标证明或计划外生育处罚完结证明。（3）母亲所在单位或街道、乡（镇）、派出所关于未入户原因的证明。（4）结婚证。（5）其它可以说明情况的有效证明。未成年人投靠必须提供：（1）本人的户籍证明。（2）能证明父子关系的有关证明。（3）父母亲的结婚证。夫妻投靠必

2023-02-24

152人看过
法律综合知识
房产证他项权利证都是在房管部门办理吗？他项权证办理后抵押贷款规定？

一、房产证他项权利证都是在房管部门办理吗？到当地房地产管理局办理，房屋所有权人持房屋所有权证书、土地使用证书、本人身份证、如果有配偶或者其它共有人，需要结婚证和配偶的身份证或其他共有人的身份证，当事人和配偶或共有人共同到当地房地产住宅局办理抵押登记，工作人员做好登记后，原房屋所有权证书上，会加盖“已经办理抵押登记”的公章，在缴纳抵押登记费用后，工作人员会将他项权利证交付给房屋所有权人或房屋所有权有人及其共有人。二、房产证的办理程序是怎么样的1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易

2023-12-16

157人看过
法律综合知识
武汉出入境证件怎样办理最快？

1，拨打12580进行出入境办证预约，前往位于市民之家的出入境管理局办证可优先受理；2，避开周六办证高峰，选择其他方便的时间；3，选择办证人数较少的出入境办证点，如江岸区（后湖兴业路166号）、洪山区（珞狮南路文秀街洪山区政务中心），而东新、武昌、江汉等区的办证量较大；

2023-12-08

257人看过
抵押
抵押没办他项权证怎么办？

抵押没办他项权证怎么办?根据我国《民法典》（2021.1.1生效）的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。同时，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。本案中，因作为抵押物的房屋虽然未在房地产管理机关办理抵押登记手续，但仍然具有产生抵押权生效的法律后果，即原告对被告所有的该房屋并不享有法律意义上的优先受偿权。当然，房屋抵押权人不能以该抵押权对抗第三人行使债权。相关法条：《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人

2023-04-19

199人看过

仲裁机构
什么是对委托合同的理解，委托他人办理事务

委托人可以专门委托代理人处理一项或者多项事务，也可以一般委托代理人处理全部事务。受托人处理委托事务，应当按照委托人的指示办理。特别委托是指双方约定受托人为委托人处理一项或多项事务的委托。例如：

2023-05-31

159人看过
住房公积金
武汉住房公积金委托扣划还贷如何办理

武汉住房公积金委托扣划还贷办理指南“委托扣划”是指公积金借款申请人及其配偶提出扣划本人住房公积金存款归还其公积金贷款的委托。(一)办理对象在管理中心缴存住房公积金并办理了公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶。(二)公积金委托扣划还贷方式【公积金查询，五险一金查询，个人社保】委托扣划分逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式。1、逐月扣划还贷：在借款人正常还款1个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，其中约定月缴存额6倍的公积金不能用于扣划。2、逐年扣划还贷：在借款人正常还款6个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，其中约定保留金额为100元。在选择逐年扣划还贷的同时，委托人可选择降低月还款

2023-05-05

335人看过