本文介绍了农村宅基地建房的相关规定和纠纷处理方法。宅基地的所有权和使用权是合并的，只能由一人拥有，个人无权买卖或转让。在发生宅基地权属争议时，当事人应尊重历史、相互谦让并协商解决问题。若协商不成，当事人可到相关部门受理机关提出处理申请。处理原则包括依法保护国家、集体和公民的宅基地所有权，以及尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

老人的房产儿子建造,房屋归老人所有。

农村宅基地建房的所有权和使用权是合并的,只能由一人拥有。而农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地纠纷的解决方法有：

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

宅基地纠纷的处理原则有：

1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

农村宅基地纠纷如何解决？

农村宅基地纠纷是指农村村民之间或者村民与村委、乡政府之间就农村宅基地的使用、分配、转让等问题产生的纠纷。这种纠纷可能导致土地资源的浪费和利用不充分,也可能引发社会不稳定因素。为了解决农村宅基地纠纷,可以采取以下法律措施:

1. 健全土地法律制度。制定更加详细、具体的土地法律法规,明确宅基地的使用范围、权属关系、转让程序等,同时加大对违法行为的惩处力度,从源头上减少宅基地纠纷的发生。

2. 加强土地管理。建立农村土地信息管理系统,实现土地信息的共享和公开,加强土地使用的监管和管理,及时处理土地纠纷,避免因信息不对称而产生的纠纷。

3. 推广土地流转制度。鼓励土地流转,促进土地资源的合理配置和利用,减少土地的闲置和浪费,同时也能增加农民的收入来源,提高农民的生活水平。

4. 加强调解和仲裁。建立专门的调解和仲裁机构,负责处理宅基地纠纷,通过调解和仲裁方式,快速、公正地解决纠纷,维护当事人的合法权益。

5. 加强法律宣传。加强对土地法律知识的学习和宣传,让农民了解自己的权利和义务,增强法律意识,避免因缺乏法律知识而产生的纠纷。

农村宅基地纠纷涉及到土地资源的利用、权属关系和农民的合法权益。只有通过建立健全的法律制度、加强土地管理、推广土地流转制度、加强调解和仲裁、加强法律宣传等措施,才能有效地解决农村宅基地纠纷,维护农村的稳定和和谐。

农村宅基地纠纷的解决方法包括尊重历史、相互谦让和协商解决问题。如果协商不成,当事人可以到乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。受理机关可以先行调解,如果调解无效,则应作出处理决定。当事人对处理决定不服的,可以在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。宅基地纠纷的处理原则包括依法保护国家、集体的宅基地所有权,依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权,以及宅基地使用权随房屋转移的原则。此外,还要尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则,促进经济发展,维护社会稳定的原则。

《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。