我国规定租售同权有哪些-法师兄

我国规定租售同权有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 22:56:52 410 人看过

我国规定租售同权是在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
根据我国相关法律的规定什么叫租售同权

租售同权是租房与买房居民享同等待遇，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益；建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-05-05

463人看过
法律综合知识
租售同权是什么意思2024租售同权有何规定？

一、租售同权是什么意思？租房市场目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象，同时，租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费，就要加大对承租人合法权益的保护力度，稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。2017年7月10日，广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售同权”。《方案》提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。二、关于租售同权，目前有什么规定？2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中，把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作，培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务，可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性

2024-01-28

377人看过
酒店式公寓
酒店式公寓租售同权有哪些相关规定？

紧跟着，北京也发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》，这一重磅在落地，代表着租售同权的国家战略在中国首都正式落地，标志着两届政府工作报告提出的租售并举开始了攻坚阶段。接下来，住建部等九部委也公布12个租赁试点城市，如今已有9个试点城市公布了方案或通过审议，未来“租售同权”也将在全面实行，逐步迈进租购同权时代。2017年，院数据显示，当前中国的房屋租赁市场规模达1.1万亿元，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4.6万亿元。随着经济快速发展，在中国的一二线城市，因规模巨大的流动人口和新就业人群，长期孕育着一个需求旺盛的住房租赁市场。据统计，我国流动人口达2.45亿人，每年新就业的大学生为700万人左右。作为北部湾中心城市的湛江，人口达到800多万人，成广东省第二户籍人口大市，截止2017年3月31日，湛江市流动人口高达35

2023-04-19

490人看过
办公用房
江苏租售同权最新政策都有哪些规定？

为了满足我国一、二线城市经济发展的需要，能够留住人才，变相解决其租房问题，广州市在全国范围内首先开展了租售同权政策，取得良好的社会效果后，苏州等几个城市也相继开展租售同权政策，那么江苏租售同权最新政策都有哪些规定?具体方案有如下规定：鼓励开发商做“大房东”，商业用房可改为租赁房将培育一批国有、混合所有及民营等多种供应主体的机构化、规模化租赁企业，引导市场规范有序经营。全市建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。到2020年底，基本建成购租并举的住房制度，促进房地产市场持续稳定发展。为向市场输送更多租赁房源，面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时，将配建5%保障性住房(含租赁性住房)。接下来还会选取符合住房租赁市场需求的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁。这也意味着，未来开发企业将拥有一个“大房东”的身份。基于商

2023-05-02

205人看过

农民房
广东房产租售同权的政策在我国包括哪些？

一、租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。一直以来，楼市调控的逻辑是侧重需求端，不管是限购、限贷，还是购房和户籍政策挂钩均如是表现。而房地产因受区域限制、土地财政、投资投机等相关因素的影响，一直处于供给与需求的错配状态。而本次“租售同权”概念的提出，看起来只是房地产市场改革的“冰山一角”，但实际意义重大，租房市场被前所未有地提到了一个新的高度，堪比98年房改而产生的商品房市场。中央的最终目的是从供给侧方面入手，发展租售并举的房地产市场，从结构上进行调整，才是促进房地产持续健康发展的根本。就目前而言，房地产行业仍是中国经济的重要支柱之一。“十三五”规划，国家大力倡导推进供给侧改革，而房地行

2023-03-19

466人看过
廉租房
我国有关廉租房租金补贴的规定有哪些

我国有关廉租房租金补贴的规定：1、廉租住房租金补贴申请条件：申请家庭需同时具备以下4个条件(1)家庭成员至少一人具有五城区(含高新区)非农业户口且实际居住;(2)家庭年收入符合最低收入居民家庭标准为8000元/年以下;(3)无房居住或人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米);(4)家庭人数为2人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。2、提供廉租住房申请材料具体注意事项：在提供申请材料时，需有文字说明、加盖公章、经办人、负责人签字并留办公电话及日期。必须使用蓝黑或碳素墨水书写。申请人必须在申请表格上签字。3、廉租住房发放租金补贴的标准：面积补贴标准为人均建筑面积24平方米，租金补贴标准为每人每月每平方米4.5元。按此标准计算，无房户每人每月补贴108元，由廉租住房申请家庭到市场上租赁适合自己居住的住房。

2023-05-05

165人看过
绿卡
根据我国法律的规定南京租售同权什么意思？

一、租售同权具体条件是怎样的？有关政策明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。二、租售同权的影响是什么？1、高素质人才在北上深一线城市，有多少怀揣梦想的北漂、沪飘，因为无法给孩子一个好的教育资源而愁肠百结吃睡不宁，最后只能逃离！一旦租房和买房具有同等的受教育权利，这对高素质人才的吸纳将会产生多么大的影响！一方面我们需要明白该政策对人才的吸纳作用，另一方面也要清晰地认识到，广州试点的人才准入门槛还是很高的，所谓“符合条件的承租人子女”，要求具有本

2023-06-23

345人看过
廉租房
租售同权不可能实现是否符合我国法律规定

租售同权不可能实现不符合我国法律规定。租售同权要求国家大力发展住房租赁市场，显著提高租赁住房的总体供应量，在保障当事人的合法权利的前提下使得租房居民能够与买房居民享有同等权利，具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、承租方缴税更加优惠等。一、不同省市户口迁移需要什么手续？1、准备材料1.居民分房、买房等入住后迁移户口(1)契税证、准住通知单、购房发票，经济适用房证、廉租房证、单位自有住房使用证、公有住房租赁证、军产产权证等合法房屋手续;(以上材料科根据具体情况提交，并不是全部提交。(2)户口簿、身份证;(3)办理户口登记申请书。2.本市居民迁入二手房落户：(1)户主或产权人户口簿居民身份证(2)房产证或购房合同、购房发票、契税证(3)户口簿、居民身份证(4)原住户户口未迁出，动员其尽快办理户口迁移，找不到原房主或有特殊原因，购房人写出落户申请书，自

2023-06-25

125人看过

优先购买权
我国安徽租售同权什么意思

一、我国安徽租售同权什么意思?租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。二、引发房屋租赁纠纷的原因(一)依法租赁的观念没有深入人心目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上，房屋租赁只是房屋出租人和承租人双方的事，用不着额外交一笔登记费用，双方往往口头协定了事。如果按《城市房屋租赁管理办法》的规定操作起来太麻烦。(二)违法租赁难以处理目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订《房屋租赁合同》。有的甚至层层转租，将违

2023-05-02

238人看过
工资
根据相关政策租售同权的国家规定包括哪些

一、“租房”时代是否已经到来？在房地产市场泡沫化程度依然较高的背景下，国家推动住房租赁市场的发展，根本出发点在于激活住房租赁的市场需求，以平衡房地产市场供需矛盾，平抑房价，推动住房向居住属性回归。在政策力挺下，租房时代已经越来越近。二、“租售同权”同什么权？由于历史原因和管理的需要，在不同的城市，房产与户籍、房产与某项公共服务也进行了一定程度的交叉挂钩。因此，“租售同权”只是一个概念统称，不能一概而论，各地政府根据自身情况和目标人群来具体定义这一概念的不同内涵，并决定所同“权”的含金量。大体而言，一线城市同教育权，二线热点城市设门槛同户籍权，部分城市探索直接同户籍权。三、“租售同权”的影响几何？对房价趋势影响较小。对投资无太多负面影响，预计房地产投资维持平稳。租金受到政策影响，短期波动后，整体稳步上涨。一线城市通过租房政策调节人口结构，二线等其他城市通过政策吸引人才。租房政策的不断完善，可

2023-02-26

198人看过
债权人
我国现有物权规定有哪些不足

一、我国现有物权规定有哪些不足（一）调整对象区分不明物权的法律规定属于民法范畴，民法的调整对象是平等主体之间的法律关系。就物权的法律规定来看它可以把国家的一切财产作为调整对象，这样就出现矛盾了。国家的一些财产是不进人民事领域的，如核弹。这些也是国家的财产，可是物权的法律规定不能对其进行调整的。（二）”公共利益”界定的相关缺陷”公共利益”在法律表述上本来就是个难题。物权的法律规定对”公共利益”矛界定。事实证明它却是在房屋、地的征收、征用的实践中无法回避的问题。可物权的法律规定却没有给予相应的规范，这不得不说是物权的法律规定的缺陷之一。根据我国国情，在国有土地使用权领域，政府垄断着士地资源供应的一级市场。就是说，各级政府作为土地使用权出让的唯一方，向市场供应：土地资源。这使得土地的利用，无论是为了公共利益还是商业目的，都必须经过政府。而对于这些准备出让使用权的土地的拥有过程，也是对集体所有的土

2023-05-06

209人看过
法律综合知识
2022住建部将明确的租售同权规定有哪些

一、住建部将明确的租售同权规定有哪些住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。1、规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右刚刚召开的中共中央政治局会议强调，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。据初步统计，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例，差距非常大。为加快培育和发展住房租赁市场，我国从供给端频频发力增加租赁住房有效供给，住房供应加快向“购租并举”的供应新体系转变。上海

2022-06-30

287人看过

住房公积金
在我国房子租售同权是啥意思

一、在我国房子租售同权是啥意思?租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。二、租售同权的基本内容1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。3、减税，只要租赁就减税。对

2023-06-01

494人看过
探望权
我国对于探望权还有哪些规定

1、现实生活中父母对未成年子女的关爱、照顾，产生于血缘关系和人之伦理道德。“出礼入刑”，父母关爱看望自己亲生子女的心理需求从伦理道德的层面上升为法律婚姻关系终止，只要直接抚养权一确定，探望权也同时成立，不直接抚养子女的一方对未成年子女就依法享有探望权。非有法定理由不得予以中止或剥夺。2、探望权的基础和设立的初衷，都是以保障未成年子女的利益为前提。探望权源于亲权，但必定不同于亲权。因此探望权的行使，不能和亲权一样随时随地都可以行使。要在不侵害另一方的合法权益和子女正常生活的情况下，探望权人通过与直接抚养子女一方协商或法院裁决确定的方式，确定合适的时间和对子女适宜的地点来行使。同时法律还规定了，行使探望权不利于子女身心健康时，人民法院有权中止探望权的行使。3、探望权为单向性，只有不直接抚养子女的父母一方享有，而与未成年子女共同生活一方的父或母则是探望权的义务主体，应该协助探望权人实现探望的权力

2023-08-17

75人看过