窗户掉下来找物业吗-法师兄

窗户掉下来找物业吗

来源：互联网时间： 2023-02-13 03:50:12 59 人看过

家里的窗户掉到楼下，不属于物业的责任。物业只对公共区域的设施安全负责，而家里的窗户属于家庭个人财产，不属于物业负责。

一、业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。

二、拖欠物业费违约金怎么加到合同里

拖欠物业费的违约金在和业主委员会协商一致的情况下可以加到合同里。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

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窗户坏了物业是不负责维修的。1．如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。2．如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。3．但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。窗户透风物业管么如果是公共部门的窗户漏风是归物业管。如果是自己家中的窗户，在保修期内，物业会管。超过保修期的需要自己维修。窗户漏风的原因：1窗户质量差：质量差的窗户，使用寿命都比较短。使用时间一长会发生变形的现象。窗户变形就会产生缝隙，然后导致窗户漏风。2窗户安装时没有密封好：窗户在安装时由于位置不当或者是由于密封胶没有打好，在使用过程中也会出现漏风的现象。所以如果发现窗户漏风，就要及时进行缝隙的填补。3窗户配件不配套：窗户在使用过程中是否好用也取决于窗户的配件是否配套。如果窗户的五金配件呃质量不好或者是不配套，也会产生窗户漏

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