国家规定小区绿化面积的标准是什么-法师兄

国家规定小区绿化面积的标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 08:51:37 352 人看过

按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：

1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30％，旧区不低于25％，绿地指标组团不低于0．5平方米／人，小区不小于1平方米／人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1／3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。

4、绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

一、如何计算小区的绿地率

1、在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

2、其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

3、此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入居住区用地范围内各类绿化中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。

二、什么是小区绿化

小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指只要增加了植物，改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为，都可以算是小区绿化，狭义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判标准，如：该植物的存在，对环境的利弊分析，特别是有些外来植物，一切的基础以对人类社会的投入产品来评判。进而划分出：小区绿化、别墅绿化、庭院绿化、景观设计等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多产品相关文章

房地产开发
小区规划与绿化

住宅小区顾名思义是用来供人们住居的地方，其规划与建设的质量和水平，直接关系到人民的心情。人们都说一个好的环境比什么都重要，的确是这样，好的环境带好的心情。所以，现在人在先择住宅时都会注重对环境的要求。所以住宅小区周围环境等方面的小区规划与绿化是十分重要的。它不仅影响到到住居者的心情，还会间接影响到他们的工作效益。好的环境规划和绿化不但反映着居民在生活和文化上的追求，更是是社会物质文明和精神文明发展的主要标志。此外，住宅小区规划又是带动住宅产业发展的龙头，其水平如何，在很大程度上影响和带动住宅产业中其他相关部门的发展。住宅的商品化转变使广大购房者对住宅小区的环境规划提出了比以往更高的要求。住宅小区规划也由配给制的住区规划向科学的需求和市场导向性规划转变。因此，搞好住宅小区规划建设，营造出高质量的居住生活环境，可以更有效满足广大居民的需求，并且获得良好的经济效益、社会效益和环境效益，促进住宅产

2023-06-10

472人看过
结婚登记
《中华人民共和国民法典》对小区绿化的规定是什么

《中华人民共和国民法典》对小区绿化的规定是，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。未经同意擅自占用绿化用地的，物业管理人员可以责令其恢复原状。如果改变小区共有绿地的用途，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决同意。民法典对彩礼的规定是什么民法典中并没有关于彩礼的明确规定。彩礼是男女双方在结婚前，男方给女方的礼金，指自古以来的一种习俗。《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条第一款规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。因此，按习俗给付彩礼的，应在可接受范围内，不得借彩礼名义买卖、包办婚姻、干涉婚姻自由。司法实践中，彩礼纠纷案件的处理，对于应该返还彩礼的情形有：（1）男女双方未办理结婚登记手续；（2）男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼；（3）婚前给付并

2023-07-21

446人看过
继续履行
房屋面积误差规定的国家标准

根据我国法律规定，在购置房屋时发现房屋实际面积与合同约定的面积有误差的，若是其误差的面积在百分之三以内，则采取多退少补的策略根据合同协议的面积为标准实际计算，若是其误差的面积超出了百分之三，则房主可以向开发商要求解除合同，并且可以向开发商要求返还已交房款和期间受到的经济损失。房屋面积误差由谁判定房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定，房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1．面积误差比绝对值在3％以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2．面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，

2023-06-30

271人看过
法律综合知识
怎么确定小区绿化率

1、绿化率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)2、新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25%;3、覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。4、实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。5、住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。6、建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%

2023-05-30

221人看过

征地补偿标准
国家征地绿化树补偿标准

每个地方土地征收赔偿准则都不相同，具体的赔偿准则由当地的政府、当地经济水准、土地性质等因素制定：通常征地赔偿的花费事项包括：征地赔偿费、安置费、土地上的附着物及树苗费。二、国家土地征用赔偿标准是多少国家土地征用赔偿标准如下：1、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算；3、附着物和青苗的补偿标准，由被征收人所在省规定。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的

2023-06-27

398人看过
配套设施
小区绿地算是公摊面积吗？

1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；2、其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。而建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。所以，小区绿地不算是公摊面积。公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。而公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。因此，小区绿地及停车位等因属于房屋配套设施，都不算是公摊面积。因此，要想使用绿地，要不是个人所有的，首先就要先取得共同业主的同意，要是没有取得他们的同意，擅自使用的，那么就会变成擅自使用，属于

2023-05-01

258人看过
法律综合知识
民法典对小区绿化如何规定的？

民法典对小区绿化的规定如下：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。一、根据相关法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。二、小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指增加了植物，改善居住小区环境的园林工程都可以算是小区绿化，狭义的是指在广义泛指基础上增加认为评判标准，例如那种植物的存在会对环境与什么影响，该行为的性价比如何等。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2024-04-20

267人看过
法律综合知识
公摊面积国家标准是什么，公摊面积是什么意思

公摊面积国家是没有规定具体的公摊比率，需要按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来。公摊面积的意思是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。一、公摊面积国家标准是什么建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下：您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有若没有计算的话，我估计墙壁所占面积就有：0．15x20＝3平，公摊只有30％了，住房公摊一般20％左右，商铺公摊高一些，30％是比较合理的。二、公摊面积是什么意思公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、

2023-07-05

159人看过

保证
小区绿化环境的选择有四点标准

1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

2023-06-10

140人看过
业主
了解小区停车位绿化改造的相关规定是什么？

利用小区绿化改造停车位有相关规定：1、社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；2、要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决，私自将绿地改为停车位。物业已构成违约，应当承担违约责任。小区绿化带硬化违法吗违法。小区绿化由小区全体业主共同所有，由物业管理。根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。物业部门或者小区业主要在绿地上建车位或作他用，首先必须征得三分之二以上的业主同意，才能改变绿地的用途，不经过这样的程序就是违法行为。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分

2023-07-07

79人看过
购房合同
何谓生态型小区？生态小区标准不只是绿化率!

近年来，房地产市场上有项目开始打出“生态型住宅小区”的字样，但购房者对“何谓生态型小区？”并不了解。据有关专家介绍，所谓生态住宅，就是通过综合运用当代建筑学、生态学及其他科学技术的成果，将小区看成一个生态系统，通过设计小区内建筑内外空间中的多种物态因素，使物质、能源在小区生态系统内部有次序地循环转换，并与自然生态相平衡获得一种高效、低耗、无废、无污染生态平衡的居住环境。我国的“生态住宅”结合我国情况，注重“生态住宅小区”的建设，要借鉴我国传统的民居生态精神，结合现代人的生活水平以营造跨世纪的人居环境。居住区的环境设计必须把生态环境放在第一位，这是以人为本的人居建设的根本问题。专家认为，从规划上看，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施以及绿化系统的设计，都必须以改善及提高人的生态环境为出发点和目标。具体设计上，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映，同时注

2023-06-10

276人看过
购房合同
北京草案：小区绿化面积将写进购房合同

昨天(19日)，市(北京)十三届人大常委会第十四次会议审议了《北京市绿化条例(草案修改稿)》，并听取了农村医疗卫生工作、推进社区居民自治工作等报告。绿化条例草案修改稿一举取消了8项行政绿化指标，比如取消机关企业事业单位、饭店医院学校建设的绿化指标。唯一保留的是新建居住区、居住小区绿地面积不得低于30%的规定。不仅如此，今后居住小区配建的绿地面积和位置还将写入购房合同，以便将维护购房者权益落到实处。关注绿化条例焦点1机关及企事业单位绿化指标取消为了保障首都的绿化、绿地面积，1990年颁布的《北京市绿化条例》规定了9项绿化行政指标，此次《北京市绿化条例(草案修改稿)》取消了其中的8项行政指标，包括取消机关及企事业单位的绿化指标等，仅保留了居住小区的绿化指标。市人大常委会委员们表示，随着社会的不断发展，行政指标已经不能解决所有问题，将逐步淡出法律法规。为此，除居住小区绿化指标外，所有行政绿化指标

2023-06-10

309人看过

拆迁人
国家规定拆迁补偿的最低标准面积

山东省建设厅有关负责人20日表示，被拆迁人无论原有产权住房面积多小，质量多差，补偿安置时应按不低于国家规定的住宅设计最低套型面积标准，享受到相应的货币补偿和安置房。山东省在最新修订的城市房屋拆迁条例中，对最低住房保障制度作出明确规定：被拆迁人只有一套住宅房屋，且该房屋面积低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的，拆迁人应当按照国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积标准，对被拆迁人进行货币补偿，或者提供用于产权调换的安置房屋。国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积内增加面积所需的费用，由拆迁人承担。山东省建设厅一位负责人表示，制订这条新规定的主要目的，就是要确保被拆迁人中的住房困难户不因拆迁而失去最基本的住房条件，通过拆迁使他们的住房条件得到改善和提高，使他们享受到改革和发展带来的成果。工资低于最低工资标准怎么罚无论是对已经签订了正式劳动合同的劳动者，还是处于试用期的劳动者都适用。

2023-07-02

497人看过
征地补偿安置
国家征地绿化苗木赔偿标准是怎样的？

一、国家征地绿化苗木赔偿标准是怎样的?种植绿化苗木的土地被征收，被征收方可能会获得几百万元的赔偿金。具体的赔偿金数额为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后

2023-06-15

325人看过