业主委员会有哪些权利-法师兄

业主委员会有哪些权利

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:42:47 150 人看过

一、业主委员会有哪些权利

业主委员的权利有：

1.召集业主大会；

2.选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

4.审议年度管理工作计划、年度费用预算；

5.监督公共建设、公共设施的合理使用；

6.监督业主公约的实施。

二、成立业主委员会的条件

成立业主委员会需要满足的条件有：

1.物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。

2.物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

3.筹备小组开展筹备工作：筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单。

三、业主委员会归谁管

业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。

物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

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