租房子房东卖了合同是否还生效-法师兄

租房子房东卖了合同是否还生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-08 16:16:27 469 人看过

一、租房子房东卖了合同是否还生效

租房子房东卖了合同是还生效的，因为我国民法典明确规定了买卖不破租赁原则，即使房屋的所有权发生变化，承租人也可根据原租赁合同约定，继续对出租房屋进行使用、占有。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、租房合同签订应遵循哪些原则

租房合同签订应遵循以下原则：

1．当事人地位平等原则；

2．自愿原则；

3．公平原则；

4．诚实信用原则；

5．守法与公序良俗原则；

6．绿色原则。

《中华人民共和国民法典》第九条【绿色原则】民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

三、租房没合同不想租了怎么办理

租房没合同不想租了的办法：

1．租赁合同双方达成协商的可以解除合同；

2．双方不能达成协商的，可以申请调解或根据仲裁条款申请仲裁；

3．无法达成调解或仲裁的，当事人可以起诉解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十五条　租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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