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租房纠纷租房时要注意的法律问题是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 17:52:08 438 人看过

租房纠纷租房时要注意的法律问题：

1、巧立名目扣押金；

2、交了押金却领来假钥匙；

3、房没看上也要交费；

4、“二房东”设下转租骗局。

一、转租房有哪些注意事项

转租房的注意事项包括：

1、注意查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；

2、询问租金中包含的内容，谁来承担水电费和物业管理费，租金房前结清；

3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任，并要求出租人提供租金收据；

4、约定终止合同。

二、二房东可以转租房屋吗

二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。租赁期限不得超过二十年；超过二十年的部分无效。二房东转租房屋，第三人造成房屋损失的，由二房东承担。

三、房屋转租或合租需要注意什么

合租的时候要确定合租时候的价格，签订合租合同，明确合租人的身份。

转租时要注意的是转租房必须要经过房东的同意，如果不经过房东的同意就转租的，房东有权解除合同。另外转租房子也要与承租人（二房东）签订租赁合同。

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与房屋租赁纠纷有关的常见法律问题1、承租人擅自转租房屋承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。2、承租人逾期支付租金承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合理的期限是：住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的；经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的；3、正常使用租赁物产生的损耗根

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