房子的面积与房产税的关系-法师兄

房子的面积与房产税的关系

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:43:55 333 人看过

关于房子缴纳房产税的问题，2014年1月1日起，对拥有2套住房的家庭，人均建筑面积80以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1％至3％的房产税，且没有减除额；

家庭第3套住宅，每年征收4％至5％的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。

出租回迁房房产税需要缴纳吗

1、出租回迁房房产税不一定需要缴纳

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

2、房产税纳税时间

（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

（7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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