租赁房屋遭遇法院查封怎么办-法师兄

租赁房屋遭遇法院查封怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 21:14:56 184 人看过

出租屋被法院查封，不能继续使用，承租人可以要求解除合同，并要求出租人承担损失。

除法院查封外，下列情形还可请求解除合同：

一、出租屋被行政机关和司法机关查封；

二、租赁房屋所有权存在争议，出租人不是房主或有其他情形；

三，租赁房屋违反法律，请执行行政法规关于房屋使用条件的规定，如出租房屋为违法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准。

租赁房屋发现违法犯罪人员怎么处理

租赁房屋时，出租人要履行治安责任，出租人发现有违法犯罪人员的，应当及时报告公安机关。

《租赁房屋治安管理规定》

第七条房屋出租人的治安责任：

（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；

（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；

（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；

（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；

（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；

（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；

（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

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