出租屋被法院查封,不能继续使用,承租人可以要求解除合同,并要求出租人承担损失。
除法院查封外,下列情形还可请求解除合同:
一、出租屋被行政机关和司法机关查封;
二、租赁房屋所有权存在争议,出租人不是房主或有其他情形;
三,租赁房屋违反法律,请执行行政法规关于房屋使用条件的规定,如出租房屋为违法建筑,不符合安全防火等工程建设强制性标准。
租赁房屋发现违法犯罪人员怎么处理
租赁房屋时,出租人要履行治安责任,出租人发现有违法犯罪人员的,应当及时报告公安机关。
《租赁房屋治安管理规定》
第七条房屋出租人的治安责任:
(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;
(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;
(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;
(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关;
(五)对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保障承租人的居住安全;
(六)房屋停止租赁的,应当到公安派出所办理注销手续;
(七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守有关规定,承担相应责任。
《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
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租赁的房屋被法院查封了,怎么办新疆在线咨询 2023-07-03租赁的房屋被法院查封,无法继续使用,承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。 除了被法院查封的情形以外,以下情形也可以请求解除合同: 一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封; 二、租赁房屋权属有争议,出租人不是房主或有其他情形; 三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的,如出租房屋为违法建筑,不符合安全防火等工程建设强制性标准等。
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租赁的房屋被法院查封之后怎么办?河南在线咨询 2022-07-061.被查封的财产要保证具有担保物权、优先权的优先执行。 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》(以下简称“《执行规定》”)的规定,对法院查封的财产有优先权、担保物权的债权人,可以参与分配,主张优先受偿权。 2.其次,其他确权债权人与申请查封债权人具有平等的参与分配权。 根据《执行规定》,债权人查封债务人的财产后,其他债权人如取得对债务人的金钱债权执行凭据,仍可以对该被查封财
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租赁的房屋被法院查封拍卖怎么办广西在线咨询 2023-01-25租的房子被法院拍卖了,导致承租人无法居住的,承租人可以解除合同。 一、若抵押登记在先,租赁合同签订在后,租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押登记在先,表示承租人在签订租赁合同时知道或应当知道租赁物存在抵押,承租人应当承担因实现抵押权而带来的风险。也就是说,在这种情况下,承租人不能就房屋拍卖、变卖主张任何权利,只能解除合同,向出租人主张违约责任。 二、如果租赁在前,法院查封拍卖在后的,承租人可以不
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租赁房屋遭遇拆迁承租人怎么办?福建在线咨询 2022-05-25在租赁合同对于房屋拆迁的处理方式有约定的情形,遵从合同约定。如果没有约定,承租人可以与出租人解除租赁合同。如果不解除房屋租赁合同,则可以继续承租出租人产权调换的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定,房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。