在我国买房贷款银行一般在两个工作日内审批通过,前提是材料准备齐全的情况下。银行在审批房贷的时候都查收入证明,银行流水,现有房屋状况,征信报告和婚姻状况。
一、在我国买房贷款银行多久审批通过?
在我国买房贷款银行一般两个工作日内审批通过。
材料全部到位,银行信用没有问题的情况下,一般是两个星期就可以审批通过,放款就很难说了,每个银行都不一样的
贷款的申请
1.借款人及保证人基本情况;
2.财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;
3.原有不合理占用的贷款的纠正情况;
4.抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;
5.项目建议书和可行性报告;
6.信用社认为需要提供的其他有关资料。
二、银行在审批房贷的时候都查什么
银行在审批房贷的时候都查以下这些:
1.收入证明、银行流水:借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。
2.现有房屋状况:借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率,例如北京,即使是本市户籍的,最多也只能买2套房子,如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明,首付和利率按照二套房的政策执行。
3.征信报告:征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。
4.婚姻状况:论是还款能力还是征信报告,都是以家庭为单位,已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。
三、买房子贷款审批要多久?
一般借贷人向银行提交材料后,银行会进行审查,贷款资料在全部齐全并且审批通过的情况下,银行会在1—2周放款,正常情况下不会超过15天,具体还是要看所贷银行的办事效率。
如果审批时间太久,借贷人可以向银行咨询一下原因。
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