宅基地怎么转为工业用地-法师兄

宅基地怎么转为工业用地

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 07:43:19 194 人看过

一、宅基地怎么转为工业用地

在将宅基地转变为工业用地的过程中，需遵循严格的法律程序和规定。

1．农村村民需向所属村民委员会提出建房申请，经过村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意后，村民委员会将在村内公示申请建房村民的现居住情况及申请建房情况，公示期不少于7日。

2．对于计划将宅基地转变为工业用地的情况，需要特别注意的是，宅基地的用途改变必须符合土地利用总体规划和城乡规划的要求。

二、审核宅基地转用申请

在村民提出宅基地转用申请后，村民委员会（或村集体经济组织）将负责审核该申请。

1．审核内容包括申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议等。

2．审核通过后，将送交镇、街国土资源管理所进一步审查，并最终报镇人民政府或街道办事处审核。

三、批准宅基地转用手续

经过上述审核程序后，如果宅基地转用申请获得批准，接下来将进入批准宅基地转用手续的环节。

1．在用地预审阶段，村民委员会（或村集体经济组织）需要向区（县级市）国土房管部门申请用地预审，并获得预审意见。

2．在用地报批阶段，如果村民住宅用地涉及农用地转为建设用地的，需要按照报批规定向区（县级市）国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。

3．在获得批准后，村民委员会（或村集体经济组织）或申请建房的村民需要向相关部门申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证以及建设用地批准书等证件。

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