一般签完购房合同备案要多久-法师兄

一般签完购房合同备案要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 15:11:48 321 人看过

一、一般签完购房合同备案需要的时间如下：

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

二、商品房、二手房网签和备案程序的区别如下：

（一）签订购房合同后商品房的网签和备案程序如下：

在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。

备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。

（二）签订购房合同后二手房的网签和备案程序如下：

二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约，签约地点可以是任何一个能上网的地方，这是不同于商品房的。

三、签订购房合同时需要注意的事项如下：

（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款；

（二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房；

（三）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。

（四）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。

（五）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。

（六）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。

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