农村宅基地转让税费缴纳多少钱-法师兄

农村宅基地转让税费缴纳多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 03:04:43 305 人看过

农村宅基地转让过程中所需要交纳的各项费用包括如：

1、契税：

按照普通住宅与非普通住宅的不同价值评估标准，前者的收费比例为评估价的1．5％，后者则是评估价的3％；

2、个人收入调节税的计算方式则为：

（评估价减去原购房价格）乘以20％；

3、营业税方面，凡持有住宅未满两年的，需按评估价的5．55％进行收取；而对于非普通住宅而言，尽管其持有年限超过两年，但仍需要根据上述公式进行计算收费；对于已经持有两年及以上普通住宅者，则可免于交纳此项费用；

4、房产交易费的计算依据为房屋建筑面积乘以每平米6元的固定标准；

5、印花税按照评估价的0．1％进行计算；

6、房产证工本费的费用为85元；

7、土地证工本费则是105元；

8、最后还有交易评估费，具体收费标准是评估价的0．3％。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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