青岛住房公积金购买方式是什么？-法师兄

青岛住房公积金购买方式是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-07 09:12:11 67 人看过

一、公积金贷款买房条件包括哪些？

1、具有合法有效的身份证件；

2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；

3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；

4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；

5、相关法规、规章和政策规定的其他条件。

二、青岛住房公积金购房方式是怎样的？

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料：

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

三、申请办理住房公积金贷款所需资料包括什么？

1、“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；

3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
青岛地区住房公积金提取攻略

1、在青岛购买具有自有产权的自住住房的；2、偿还购买自有住房贷款本息的；3、提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款或组合贷款中的住房公积金贷款本息的；4、正式退休的；5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；6、失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁女性年满45周岁的；7、死亡或者被宣告死亡的；8、出国（境）定居的；9、调离青岛市并在新工作地设立住房公积金个人账户的（也可通过住房公积金异地转移方式办理）10、非青岛户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出青岛行政区离开本市的；11、在青岛市无自有住房租房居住，且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15％以上的；12、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的。住房公积金提取条件住房公积金提取条件：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系

2023-07-04

53人看过
住房公积金
青岛市住房公积金的提取过程

在一个会计年度内，每位职工的住房公积金账户最多允许提取两次住房公积金。提取两次后符合销户支取的，可以办理销户支取。职工提取住房公积金账户存储余额，应向单位提出申请，所在单位应当予以核实，并由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续。凡符合提取住房公积金条件的职工,应由单位经办人持职工身份证复印件及相关提取证明材料、填写青岛市住房公积金提取凭证，向市公积金中心申请提取住房公积金。单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证原件。市公积金中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人;准予提取的，在青岛市住房公积金提取凭证上加盖业务章，单位经办人到受托银行的住房公积金存取专柜办理提取手续，领取银行存折。单位经办人将银行存折交给职工，职工凭存折和身份证原件到受托银行提取住房公积金。那么，提取公积金的前提条件是什么呢?读者可以根据自身条件对比下列12条，

2023-05-05

487人看过
住房贷款
青岛租赁住房的如何提取公积金

一、青岛租赁住房的如何提取公积金1、职工按规定提供相关证明材料，应向所在单位提出申请，单位应当进行初审。2、符合住房公积金提取条件的，单位经办人应代职工统一办理提取手续。持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。材料：(一)《青岛市住房公积金提取申请审核表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口领取)(二)提取人的身份证复印件;(三)租赁本市住房自住的，还应根据下列不同情形提供证明材料：1.承租本市公共租赁住房的提供公共租赁住房租赁合同原件和租金缴纳证明原件。职工及配偶合计提取金额不得超过实际交纳的房租。承租人配偶申请提取住房公积金时，还应提供婚姻关系证明原件。2.承租本市其他住房的每人每次提取金额不超过8400元，应提供本市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权

2023-05-28

209人看过
婚姻状况证明
青岛限价房购买条件是什么

一、青岛限价房的条件1、具有青岛市常住户口;2、人均月收入不超过2796元;3、人均住房建筑面积不超过20平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。二、青岛限价房申请所需材料1、《购买限价商品住房申请表》;2、身份证;3、户口簿;4、收入证明;5、财产状况证明;6、婚姻状况证明;7、其它相关资料。三、青岛限价房购买流程1、购房资格登记：申请人应到户籍所在地街道办事处(以申请人户口为准)申请办理购房资格登记。2、已办理限价商品住房项目购房资格登记的申请人应持身份证明、《限价商品住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。3、确定入围名单。市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日。4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。5、轮候选房。市住房保障机构将全部入

2023-05-10

321人看过

住房公积金
青岛住房公积金的提取额度是多少呢

一、购买、建造、翻建、大修自住房购买、建造、翻建、大修具有产权自住住房的，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、偿还房贷本息职工偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。职工提前偿还部分(或全部)购房贷款本息的，职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。职工未按借款合同约定按期偿还住房

2023-05-05

225人看过
住房公积金
青岛市住房公积金提前还款有什么手续

1、申请除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日，遇节假日顺延)外，借款人可到受理贷款的市管理中心管理处申请办理。2、签字确认借款人填写《青岛市住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》。若该房屋存在共有产权人，需共有产权人在补充合同上签字确认。贷款登记柜员核对无误后，进行现金缴款单打印，同时打印还款信息表，以便告知借款人部分还款调整后的月还款额。3、银行交款借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户，并于当日持银行回单到贷款的会计柜台办理记账手续，会计岗根据《提前部分还款申请表》、现金交款单记账完毕，打印《个人贷款还款结算凭单》一式两联，一联盖章后给借款人。4、记账会计人员凭交款回单记账后，部分还款手续办结。5、还贷借款人提前部分还款后，按调整后的期还款额还款。

2023-05-05

181人看过
住房公积金
青岛住房公积金如何取出？求解答

一、住房公积金提取条件有哪些所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；7、职工死亡或被宣告死亡的；二、住房

2023-02-27

490人看过
结婚证
青岛常见的购房公积金方面的问题有哪些

Q:个人房屋出售时,买方需要使用公积金支付余款,想了解买卖双方办理中是怎样的流程?A:办理二手房贷款时,有一环节是,借款申请人及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续(房屋的买方或卖方,涉及产权共有人的,需产权共有人一同办理),卖方提供身份证复印件一份;(卖方有共有人的,需提供共有人身份证复印件一份);卖方提供在指定银行开设的存款帐户存折复印件一份或在指定银行开设银行卡及开卡明细一份(存折或银行卡应和卖方身份证复印在一张A4纸上),工作人员受理材料后,进行信用查询,登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》(组合贷款,需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请),申请人未办理住房公积金联名卡的,需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后,打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。还有一环节是借款申请人及其配偶、卖方本人(房屋的买方或卖方,涉及产权

2023-05-05

325人看过

住房公积金
北京公积金是否可以在青岛贷款买房

举例：青岛的刘先生在北京缴纳住房公积金3年有余，咨询是否可以用北京的公积金在青岛贷款买房子?回答：如果您是青岛本地户口，在北京的公积金已经连续缴存了12个月，并且申请贷款时账户还是正常缴存状态，是可以在青岛用公积金买房的。贷款具体政策2015年6月1日起，青岛市住房公积金管理中心在全市范围内开展住房公积金异地贷款新业务，为省内其他城市缴存住房公积金的青岛市民在本市购房提供更多政策支持，满足以下4点，即可申请住房公积金异地贷款。1.具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。2.申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。3.申

2023-05-04

245人看过
住房公积金
青岛购房资格是什么？

购房条件：提供个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明补缴、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的，自购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上。符合条件的非本市户籍家庭或家庭成员不具有本市户籍限购一套住房，含新建商品房和二手住房。对于在上述地区拥有一套以上住房的非本市户籍家庭，不能提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，暂停出售房屋。外地户口在青岛买房条件是什么1、限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内。2、购房条件：提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明（补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可），满足以上条件的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），对在上述区域已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供

2023-07-11

444人看过
住房公积金
青岛市2023住房公积金贷款最高多少

青岛市2022住房公积金贷款最高多少根据青岛市公积金中心的规定：首套房最高能贷60万，二套房最高能贷50万。现在公积金贷款，一个人能贷款多少，夫妻一共能贷款的额度。公积金贷款额度是根据申请人(及配偶)的住房公积金缴存基数、缴存比例、正常缴存余额、可贷年限、偿贷能力、贷款次数、房屋类型及总价款等因素综合确定。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人

2023-05-30

432人看过
住房公积金
青岛：如何办理住房公积金提取业务？

在一个会计年度内，每位职工的住房公积金账户最多允许提取两次住房公积金。提取两次后符合销户支取的，可以办理销户支取。具体提取程序如下：（1）职工提取住房公积金账户存储余额，应向单位提出申请，所在单位应当予以核实，并由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续。（2）凡符合提取住房公积金条件的职工,应由单位经办人持本人身份证原件、填妥的一式二联《青岛市住房公积金提取申请审核表》、提取职工的身份证复印件及职工申请支取公积金的材料送交归集柜台审核。（3）市公积金中心应当自受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人；准予提取的，单位经办人持经市公积金管理中心审核确认的支取申请审核表、支取通知书，到指定银行办理银行存折。（4）单位经办人将银行存折交给职工，职工凭存折和身份证原件到受托银行提取住房公积金。摘自《青岛日报》

2023-06-10

170人看过

住房公积金
青岛二次住房公积金贷款额度及提取条件是什么

五一起，青岛市住房公积金管理单位通知，将调整个人公积金贷款政策及租赁住房提取的相关政策。1、调整二次住房公积金贷款二次贷款结清5年降低至2年年限，借贷人可再次申请。二次贷款新建住房最高贷款额度由60万元降至50万元、二手房最高贷款额度由35万元降至30万元;二次贷仍实行单方缴存为双方缴存60%的额度限制。二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15倍调整为10倍。总之，二次贷款利率继续保持首次贷款利率的1.1倍。另外，对二次贷款要根据资金情况计划限额管理，超过计划限额实行贷款轮候。调整二手房住房公积金贷款最低首付比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%，统一调整至30%。同时首付款比例与房龄挂钩。扩大住房公积金异地贷款范围。将省内异地贷款政策放宽至全国范围，对具有青岛市户籍，在其他城市缴存公积金的职工，可在青岛使用住房公积金贷款购房。2、调整租赁住房提取公

2023-05-04

155人看过
住房公积金
青岛：三种方式可查公积金利息公积金没有利息税

今天，记者从市住房公积金管理中心获悉，本市2007～2008年度的住房公积金结息工作已经结束，从7月2日起，110万名职工可以上网或者拨打语音声讯台等三种方式查询自己的公积金利息。据市住房公积金管理中心会计处负责人介绍，自上年7月1日至本年6月30日当年缴存的住房公积金款项，将按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的住房公积金款项，将按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息。6月30日住房公积金年度结息后，其利息将会计入职工个人住房公积金的账户，公积金没有利息税。会计处负责人说。

2023-06-10

492人看过