买二手房合同怎么写签最安全-法师兄

买二手房合同怎么写签最安全

来源：互联网时间： 2023-06-04 22:23:10 387 人看过

买二手房合同签订最安全的需要查看房屋的具体情况、屋内设施的交验细节、付款方式、交房时间、违约责任等。二手房买卖合同需要写明的内容包括土地使用权性质、使用期限、房屋使用性质等。

一、买二手房合同怎么写签最安全

买二手房合同签订最安全的注意事项有：

1.房屋的具体情况。

2.屋内设施的交验细节。

3.付款方式。在合同签订过程中，付款方式是必须要非常注意的一项要素。在付款方式的选择上可以标明：

(1)在签订房屋买卖合同时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司;

(2)在买卖方直接交易的情况下，可注明在办理立契过户当天，客户支付业主百分之多少的房款（已付定金转为房款）;

(3)若通过中介交易，则可注明在办理立契过户手续前第几个工作日，客户支付全部房款（已付定金转为房款）给中介公司;中介公司于过户后第几个工作日支付房款给业主。

4.交房时间。

5.违约责任。

二、二手房买卖合同要写什么

二手房买卖合同应写明房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

三、二手房买卖可以用公积金吗

买卖二手房可以是可以用公积金付的。

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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