店面房出租要注意的事项有哪些-法师兄

店面房出租要注意的事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-19 19:10:43 475 人看过

1、双方最好约定好租金。

2、可以在合同应当约定补足押金的方案。

3、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。

4、装修的处置。

5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

6、房屋是否已经存有租赁登记信息。

7、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。

一、关于租房合同的主要内容有哪些

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款的规定，租房合同的主要内容如下：

1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3、租金和押金数额、支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定。

根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房合同书怎样才算有效

租房合同的内容具体如下：

1、租房合同书中要写明出租房和承租方，还有双方的责任和业务以及其他事宜才算有效；

2、租房合同书中还要包括出租房和承租方的个人身份证号码、租赁房屋的地址、房屋内的附属设施、租用的期限及双方达成的约定等；

3、还需要写明房屋出现问题时，由哪一方来赔偿。

三、怎么写房租合同

依照国家相关规定，房屋租赁合同书应当写明以下内容：1、当事人的姓名或者名称及住所；2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；8、变更和解除合同的条件；9、争议解决办法和违约责任；10、当事人约定的其他条款。

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