合理的住房维修基金缴纳时间是什么时候？-法师兄

合理的住房维修基金缴纳时间是什么时候？

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:31:28 184 人看过

一般应当在房屋交付前缴纳住房维修基金。购房者应当按购房款2－3％的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

房子卖了住房维修基金是怎样退

房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
买房维修基金需要在何时缴纳

一、买房维修基金需要在何时缴纳房屋维修基金应当在房屋交付前缴纳。购房者应当按购房款2－3％的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。二、房屋维修基金不交有什么影响房屋维修基金不交的影响是无法办理房产证。未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。下列物业的业主应当交存住宅专项维修资金：住宅，但

2023-12-22

395人看过
契税
契税维修基金交纳时间

契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。契税维修基金怎么算？1、契税的计算公式为：计税额＊税率；维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价＊比例＊面积。2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。3、不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2023-07-08

150人看过
公房
什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

2023-04-22

302人看过
法律综合知识
住宅公共维修基金怎么算，住宅公共维修基金缴纳标准是什么

一、住宅公共维修基金怎么算？1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。2、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。3、凡2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。二、住宅公共维修基金缴纳标准是什么？根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5．2％的比例向售房单位缴交维修基金。售

2024-04-14

447人看过

刑事拘留
合肥房屋维修基金如何计算,维修基金哪时候交

房屋维修基金的定义房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。合肥房屋维修基金怎么算商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》中第五条规定，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存。房屋维修基金什么时候交什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房

2023-05-04

261人看过
强制执行
社会维修基金收费标准的出台时间是什么时候

公共维修基金的收费标准是：购房者应当按照购房款的2％－5、2％的比例向售房单位缴纳维修基金。公共维修基金：是指建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的住宅建筑公共部位、共用设施设备维修基金。单位出售公房的公共维修基金由出售单位和购房人共同筹集，所有权归购房人出售住宅公共部位和共用设施设备的维修保养。公共维修基金规定：1。根据法律法规，共用部位是指住宅主体的承重结构部位：室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等。2、维修基金用于物业保修期满后的共用部位。共用设备设施的大中修和更新。3、乙方转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，房屋所有权同时转让。强制执行法出台时间？强制执行法尚未出台，目前也没有提交全国人大审议。《民事诉讼法》中有关于强制执行的规定。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其

2023-08-18

127人看过
期房
武汉市住房维修基金是什么标准,住房维修基金政策从何时起施行

在购买房屋的时候，都要按照规定缴纳一定的维修基金，这样做的目的主要是为了满足后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。武汉市住房维修基金是什么标准?武汉市住房维修基金是什么标准根据购房合同签订的时间，购房维修基金标准分为两类。2008年11月1日以前签订购房合同的的是按照固定比例缴纳;2008年11月1日以后签订购房合同的的根据房屋结构来分为以下几个收费标准：1、如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：(1)砖混结构住宅49元/平方米，(2)无电梯框架结构住宅55元/平方米，(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，(4)有电梯15层(含)

2023-05-08

281人看过
关税
缴纳住房维修基金开发商应开什么票据

一、什么是住房维修基金维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、缴纳住房维修基金开发商应开什么票据由于维修资金并不涉及到相关税费的征收，所以交纳住房维修基金并不需要开具发票，开发商可以开维修专用的票据。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十四条专户管理银行、代收住宅专项维

2023-05-04

410人看过

转让合同
住宅公共维修基金的缴纳方法

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。北京市住宅公共维修基金使用管理办法第一条为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知》（建住房〔1998〕213号）及市

2023-08-04

227人看过
业主
二手房住房维修基金缴纳相关规定

购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30％，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30％以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。二手房中，原房主需要增加维修基金吗？当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是买卖双方协商最终达成共识。一般会有两种处理方法：（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。那么就不应该向新业主收取费用。（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50％。如果对此无法协商一致，可以向法院起诉。《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维

2023-07-07

186人看过
业主
缴纳维修基金的规定

买受人按购买价款的2％到5．2％的比例向出卖人支付维修基金。销售单位代为收取的维修贱金属为全体业主共有，不计入住宅销售收入。维修基金的征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。维修基金又称住宅专项维修基金，是业主为获得良好的住宅物业体验而存入的固定资金。《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。房屋维修基金缴纳标准2021年最新2021年最新房屋维修基金缴纳标准：商品房销售时，购房者与售房者应当签订有关房屋维修基金缴纳标准的约定，即购房者应当按购房款的2％到5．2％的比例向售房者缴纳维修基金。该维修基金属于全体房屋业主共同所有，不能算入房屋销售的收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管

2023-07-01

400人看过
业主
住宅小区维修基金缴纳要求

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％－3％或每平方米100－200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元／、多层（含别墅）50元／（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金平方米建筑面积成本价x比例x面积。商品房维修基金缴纳标准1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市

2023-07-17

228人看过

法律综合知识
房屋维修基金使用完后怎么办，房屋维修基金什么时候开始交的

房屋维修基金使用完后应当续交，一般业主大会会决定具体的续交方案，房屋维修基金从房屋交房前开始交，业主可以选择直接存入维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。一、房屋维修基金使用完后怎么办房屋维修基金使用完后应当续交。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定，未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。《住宅专项维修资金管理办法》第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。二、房屋维修基金什么时候开始交房屋维修基金在房屋交房前进行交，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资

2022-08-23

297人看过
法律综合知识
办理房产证时，是否需要缴纳住宅专项维修资金

当您购买房产后，办理不动产权证书通常会在交付房屋的过程中进行。在交付房屋之际，您将被要求缴纳住宅专项维修资金，此举旨在为未来房屋可能出现的维修需求做好充分准备。《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

2024-07-29

318人看过