商业住房贷款还完后手续办理如下所示:
1、还清贷款后,到本人所贷款的银行,找个人业务部,开具《撤销抵押登记证明》;
2、银行会把贷款时办理的《房屋他项权利证》交还,然后去房管局办理撤销抵押手续,或者由银行人员办理,取回《房屋产权证》交还贷款人;
3、如果银行让本人自行办理,具体步骤如下:房屋所有产权人必须到场,带上身份证,和《撤销抵押登记证明》、《房屋他项权利证》,到房管局产权科办理撤销抵押手续,取回《房屋产权证》。
买房办贷款手续如下:
1、要先确定贷款金额;
2、确定贷款方式:公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
商业住房贷款需要哪些材料?
(一)贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件(如单身需到当地民政部门开具单身证明)。
(二)贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
(三)贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
(四)贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
(五)贷款人收入证明。
(六)房屋买卖合同原件一本。
(七)买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
(八)所购买房屋的产权证复印件。
《个人住房贷款管理办法》第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分。
《个人住房贷款管理办法》第二十三条借款人不能足额提供抵押质押时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金。
《个人住房贷款管理办法》第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
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商业房产贷款流程商业房产贷款流程重庆在线咨询 2021-10-26商业房地产贷款流程:1、申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-60岁之间2、具有正当职业和稳定经济收入,具有偿还贷款利息的能力3、贷款人认可人的资产作为抵押和当铺,具有充分偿还能力的个人和公司作为偿还贷款利息并承担连带责任的保证人4、购买商品的目的是为了本人和自己的家庭使用。2、申请资料1、有效身份证和户籍证明书.婚姻状况证明书.个人收入证明书2、确认消费行为的相应资料和文件(销售
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房产证贷款操作流程和流程河北在线咨询 2022-10-13房产证贷款流程: 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位
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期房贷款操作流程江西在线咨询 2023-06-041、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。 3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办
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二手房商业贷款怎么办?流程如何操作?吉林省在线咨询 2022-10-23二手房商业贷款流程:一、提出申请,准备面签,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。二、银行对申请贷款的房屋进行估价,一般,银行会交由专业的机构进行评估。评估费一般是600元。三、银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。四、缴税过户,领新产权证,审批通过后,