房屋过户所需缴纳的最新税费-法师兄

房屋过户所需缴纳的最新税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:55:26 392 人看过

房屋过户税费：

一、契税：

支付方：买方。

征收标准：

（1）首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；

（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％；

（3）其他：成交价＊3％。

二、个人所得税：

支付方：卖方。

征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1．5％、3％）；

（普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。）

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房屋过户流程

（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；

（三）到“公证”窗口办理公证手续；

1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3．被继承房产的产权证明；

4．被继承人的死亡证明；

5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7．公证人员认为应提交的其他证明、材料；

（四）到“私房交易”窗口办理交易手续；

（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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