农村房屋是否可以被城市居民继承-法师兄

农村房屋是否可以被城市居民继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 12:43:34 377 人看过

一、农村房屋是否可以被城市居民继承

农村房屋是可以被城市居民继承。遗嘱人可以依法自由处分其房产，可以决定由城市居民依照遗嘱或者法定继承的方式继承其房产，但农村的宅基地一般不能继承。

根据《民法典》第一百三十条规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。

第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承农村宅基地上房屋怎么过户

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；

3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

三、继承农村宅基地上房屋要交税吗

继承农村宅基地上房屋不要交税。农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。

我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。元降为每本200元。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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