如果是出于正当理由拒交物业费,当然是维护自身权利的表现,但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先,无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金,需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。
其次,可能面临诉讼风险,不交物业费构成违约,物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后,欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此,建议在无正当理由的情况,及时缴纳物业费。
一、物业费怎么算
物业费按照级别进行收费,具体收费标准如下:
一级收费标准:1.00元/平方米·月
二级收费标准:0.75元/平方米·月
三级收费标准:0.45元/平方米·月
四级收费标准:0.35元/平方米·月
根据《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、业主可以不交或少交物业服务费用的情形
(一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
(二)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。
(三)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
(四)物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。
(五)物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。
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家里被盗只交物业费不交物业费会怎样河北在线咨询 2022-11-14家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务,是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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没有交物业费不按时交物业费会怎样赔偿青海在线咨询 2022-08-06业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。 因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。 1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交; 2、如业主再次未在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收; 3、如业主依然没有在合理时间内缴交的
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拖欠物业费3年不交会怎么样?物业会不会报警处理?青海在线咨询 2022-10-20您的物业费三年不交,肯定是违反了物业服务合同,你们要看在物业服务合同里面对于纠纷的处理有没有约定,如果没有约定或者约定无效的话,物业公司是,可以去人民法院提起诉讼的,可以起诉让业主。建议还是把之前欠下的业物业管理费给缴纳了。
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拒交物业费的后果是什么原因不交物业费会怎么样山西在线咨询 2021-10-25业主应按房地产服务合同约定支付房地产服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。房地产服务企业已按合同约定和相关规定提供服务,所有者以不享受或不接受相关房地产服务为抗辩理由,人民法院不予支持。因此,业主没有正当理由拒绝支付房地产费,对房地产管理企业承担违约责任,承担败诉带来的一切不利后果
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2022年物业费不交会怎样,会不会起诉山东在线咨询 2022-11-20会的。 【法律依据】 《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。