商品房买卖合同纠纷的管辖法院如何确定-法师兄

商品房买卖合同纠纷的管辖法院如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 02:36:21 431 人看过

诉讼管辖之概念乃涵盖了各级法院与各地区同级法院在处理其受理的第一审民商事案件、知识产权案件及其他各种类型案件时，其职权范围以及具体的职责分配与分工安排。关于管辖的分类，依据不同的评价指标可划分出诸多类别，然而最为关键且频繁使用的划分方式当属级别管辖与地域管辖两类。对于具体案件而言，其诉讼管辖并非仅仅依赖于级别管辖抑或是地域管辖的单一标准进行判断，而是应当通过综合运用相关准则作出全面的分析与评估。

根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的明确规定，对于公民提起的民事诉讼，应由被告住所地的人民法院行使管辖权。

同时，第二十三条亦规定，若因合同纠纷引发的诉讼，则应由被告住所地或合同履行地的人民法院行使管辖权。因此，针对房屋买卖合同纠纷这一特定案例，由于其属于因合同纠纷引发的诉讼，故应由被告住所地的人民法院或合同履行地的人民法院行使管辖权；但若该纠纷涉及到房屋的所有权确认、分割、相邻关系等方面的物权争议，则应由房产所在地的人民法院行使管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

遗产纠纷
合同纠纷案件中，如何正确确定法院管辖

确定合同纠纷诉讼的管辖法院，当事人有约定的，依照当事人约定；当事人没有约定的，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。法院管辖权如何确定？1、按照案件级别管辖的规定确定诉讼受理的法院。级别管辖是在我国法院系统内部确定上下级法院之间受理第一审民事案件的分工权限的法律制度。确定级别管辖的标准是根据案件标的额、影响、复杂程度来确定基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院管辖的第一审民事案件受案范围。一般而言，由于我国基层法院设在县一级行政区，因此，大量的案件由基层法院受理。2、

2023-07-06

169人看过
书面合同
合同纠纷的管辖法院、合同纠纷管辖法院

1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。4、民事诉讼法第25条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。5、民事诉讼法第38条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。6、民事诉讼法第241条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在我国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在我国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在我国领域内，或者被告在我国领域内有可供扣押的财产，或者被告在我

2023-03-30

149人看过
保险合同
保险合同纠纷法院管辖可以约定吗？保险合同纠纷案管辖法院如何确定？

财产保险合同以财产及与财产有关的利益作为保险的标的，由此决定了财产保险合同以补偿被保险人的实际财产损失为其惟一目的，这就是财产保险合同的损害填补原则。财产保险合同的标的既可以是有形的物质财富，也可以是无形的与财产有关的利益。一、保险合同纠纷法院管辖可以约定吗？中华人民共和国民事诉讼法第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、保险合同纠纷案管辖法院的确定保险纠纷案件的管辖，民事诉讼法有原则的规定，即民事诉讼法第二十六条：因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地的人民法院管辖。保险合同是投保人与保险人之间关于财产保险和人身保险的协议。保

2023-06-09

235人看过
法律综合知识
商品房买卖纠纷有什么管辖

一、购房霸王合同纠纷起诉时效是多久本法所规定的诉讼时效期限为三年。诉讼时效期间应自权利主体知晓或应当得知自身权利遭受损害及义务人之日开始起算。然而，若自权利受损日计已逾越二十年的界限，则人民法院将不再予以保护这一权利。在具有特定情形时，人民法院亦可依据权利人的申请，依法决定延长法定诉讼时效期间。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定

2024-04-05

212人看过

合同效力纠纷
确认房屋买卖合同效力纠纷管辖法院的规定是什么

当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。规定的因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。因此，一般来说，房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖。一、合同效力纠纷的起诉流程是什么？递交起诉材料：包括民事起诉状，对方身份证复印件（企业则为营业执照），证据清单和证据材料（即对方欠款的证据）人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书；

2023-03-01

424人看过
合同履行地
法院管辖房屋买卖合同纠纷有哪些

合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。根据《民诉法解释》的规定，合同履行地按照以下规则确定（1）合同约定履行地点的，以约定地点为合同履行地点。（2）合同未约定履行地或约定不明确的，争议目标为支付货币的，以接受货币的一方所在地为合同履行地交付房地产的，以房地产所在地为合同履行地交付其他目标物的，以履行义务的一方所在地为合同履行地的即时结算合同，以交易行为地为合同履行地的（3）财产租赁或融资租赁合同，以租赁物使用地为合同履行地的（4）以信息网络方式签订的买卖合同，以信息网络交付目标物的，以购买者住所为合同履行地的其他方式交付的，以收货地为合同履行地的《民事诉讼法》规定，合同或其他产权纠纷当事人可以书面协商选择被告地址、合同履行地、合同签订地、原告地址、目标地等与争议有实际联系的地方人民法院管辖，但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。房屋买卖合同纠纷在哪

2023-08-06

494人看过
宣告失踪
离婚纠纷管辖法院管辖权如何确定？

一、一般情况下，根据民事诉讼法规定，离婚案件由被告住所地或者婚姻缔结地(通常指婚姻登记机关所在地)人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。二、以下情况由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(一)被告不在中华人民共和国领域内居住;(二)被告属下落不明或者宣告失踪;(三)被告被劳动教养;(四)被告被监禁。中华人民共和国民事诉讼法第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。

2023-06-18

101人看过
借款
合同纠纷管辖法院约定不明确如何办

一般发生合同纠纷，协议有约定的由约定的法院管辖，没有约定或者约定不明确的，按照《民事诉讼法》的规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。一、买卖合同纠纷的法院首先应该明确买卖合同双方是否有选择管辖法院的有效书面协议，若有选择管辖法院的书面协议则以该协议确定管辖法院。其次。买卖合同双方没有选择有效的管辖法院的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。若买卖合同未实际履行，则由被告住所地法院管辖。若合同未实际履行，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。二、如何确定股权转让合同纠纷案件的管辖按照我国《民事诉

2023-03-04

359人看过

借款
法院如何管辖合同纠纷

合同纠纷案件的管辖权根据合同的类型可划分不同的法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。此外，当事人有约定的，约定的法院有管辖权。当事人约定的法院必须属于合同履行地、合同签订地、原告住所所在地、被告住所所在地、合同标的物所在地之一，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、借款合同纠纷管辖处理是如何去借款合同纠纷的管辖法院是被告住所地和合同履行地的人民法院，但是当事人能够选择合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人能够书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、债务纠纷去

2023-06-24

359人看过
债权人
确定管辖法院的买卖合同规则

买卖合同管辖法院的确定可以依照民事诉讼法中关于合同管辖法院的规定，即因合同纠纷提起诉讼，一方当事人可以向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼。但需要注意的是，如果合同当事人用书面协议的方式选择了与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，比如选择合同签订地的法院管辖的，该协议有效，当事人可以依照该协议确定管辖法院。但是协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。怎么确定保证合同的管辖法院合同纠纷案件，当事人可以约定与合同有联系的地点的法院管辖；当事人没有约定的，以被告住所地或者合同履行地法院管辖。1、保证合同被告住所地公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人的住所地是指法人主要营业地或者主要办事机构所在地。公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。住所地与经常居住地不一致依经常居住地确定管辖。保证合同的被告住所地也是按照上述的规定来确定。2、保证合同

2023-06-30

62人看过
遗产纠纷
确定房屋买卖合同纠纷管辖权的方法有哪些？

根据《民事诉讼法》第二十三条的规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷是因为合同纠纷引起的诉讼，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则属于不动产专属管辖的范围，由房产所在地人民法院管辖房屋买卖合同纠纷是专属管辖吗房屋买卖合同纠纷不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。专属管辖中的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。普通的房屋买卖合同积分适用一般合同纠纷的管辖规定。根据《民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动

2023-06-30

355人看过
书面合同
买卖合同如何确认属于法院管辖

1、当事人之间有约定的，按照约定处理；2、没有约定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。一、合同争议管辖法院因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由

2023-06-20

181人看过

欠款
买卖合同纠纷的法院管辖规定有哪些

1.因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。2.当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3.合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。(此时履行地没有管辖权)。一、如何确定技术合同协议履行地技术合同履行地有约定的从约定，没有约定的按照法律规定确定。根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定履行地的，由被告住所地人民法院管辖。二、欠款合同的管辖权如何确认对于欠款合同的管辖权，有约定且约定

2023-03-08

448人看过
口头合同
买卖合同纠纷案件如何管辖

合同当事人签订买卖合同后发生纠纷，当事人应向哪个法院起诉？根据民事诉讼法的规定，合同纠纷当事人可以约定管辖法院。只要约定的管辖法院与合同的签订和履行有实际联系，约定是合法的，当事人可以根据约定选择管辖法院。当事人未约定管辖法院的，可以根据民事诉讼法的规定选择被告所在地和合同履行地的法院管辖。如果被告是个人，以其户籍所在地为住所，如果户籍所在地与经常居住地不一致，则以经常居住地为住所。企业一般以注册地为住所。实际经营地址或者主要办事处与注册地不一致的，以实际经营地或者主要办事处为住所。合同履行地是指有履行义务的一方在哪里履行合同义务。按照这个规定起诉，要看双方争议的目标是什么，履行地在哪里。合同明确履行地的，自然可以按照合同向履行地法院起诉。对未明确约定合同履行地的，最高人民法院作出司法解释，对合同履行地。比如买卖合同纠纷，卖方履行供货义务，要求买方付款的，原告所在地也可以认为是合同履行地。

2023-08-18

461人看过