商铺租赁税由谁承担？-法师兄

商铺租赁税由谁承担？

来源：互联网时间： 2023-07-29 08:51:59 413 人看过

一般由出租人承担商铺的租赁税。商铺租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按4％的税率征收房产税。

商铺租赁税费怎么算

个人出租商铺，应该交纳以下税：增值税＝含税租金（1＋5％）5％；城建税＝应交增值税7％；教育费附加＝应交增值税3％；地方教育费＝应交增值税2％；契税＝不含税租金12％；印花税万分之五；所得税＝（不含税租金－合理成本）20％。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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