刘先生:我和女朋友共同出资购买了一套房屋,首付款是我们共同出资的。但是后来的贷款是由我的公积金贷的,每月贷款也是由我本人支付的,现在房产证还没有办理下来,购房协议上是我们双方的名字。现在我和女友协议分手,请问,怎么分割该房屋呢?是不是一人一半?律师解答:按照我国法律规定,你与你女朋友对于该房屋属于按份共有,应按双方的出资比例计算对于该房屋所拥有的份额。
付了定金但没过户的房产被转让了
何先生:我准备将房屋卖给甲,当时并没有签订买卖协议,只收了他1万元定金,在收条上注明了房款为65万元。现在我不想把房屋卖给他了,也愿意将定金退还给他,并愿意承担一定的违约赔偿责任。但是甲说已经和乙签订了买卖协议并收取了对方2万元的定金,如果我不卖给他,就必须偿付乙的损失,请问,我必须承担这个损失吗?
律师解答:按照您的说法,您与甲虽然没有签订书面的买卖协议,但是收取了对方定金,并约定了房屋的价格,可以说双方有进行房屋买卖的意思表示。您现在要违约的确要承担相应的违约责任,但是在房屋并没有过户之前,甲根本无权转让给乙,您并没有义务承担甲方因此产生的赔偿责任。
-
如何合理分割共同出资买房的房产及还贷款
58人看过
-
同居房产为共同共有,实际为一方出资如何分割
190人看过
-
解决问题:一方父母出资共同还贷款的房产分割
103人看过
-
夫妻如何分割婚前房产如何实现共同还贷
141人看过
-
婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房以及夫妻共同财产分割原则
107人看过
-
婚前共同出资购房产权证只有一方名字的房子如何分割
238人看过
共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>
-
双方父母共同出资购房如何分割的,出资买房如何划分产权辽宁在线咨询 2022-07-23《婚姻法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。所以,如果是双方出资的话,是按份共有的。按照出资额来分割。
-
夫妻一方婚前出资购房,共同还贷款,离婚时如何分割房产,怎么分割上海在线咨询 2022-03-17夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证
-
同居房产为共同共有,实际为一方出资如何分割江苏在线咨询 2023-08-17同居房产为共同共有,实际为一方出资购买的,分割时一般情况下应以房产证上记载的内容确定其权属性质。 同时还应综合考量当事人之间的特殊约定、当事人实际出资情况、尽量体现公平原则等例外情形,综合判断不动产的归属。 (1)恋爱时由一方出资购买,应视为对另一方的赠与,房产仍应该属于两人共有,原则上是各占50%进行分配。 (2)如果双方关于份额有特别约定或者达成一致协议的,比如有书面协议或产权登记时明确受赠方
-
房屋增值部分如何分割,夫妻共同还房贷的房产如何分割广东在线咨询 2022-10-28一、房屋增值部分如何分割一方婚前购买的登记于一方名下的房屋,为一方个人婚前财产,根据上海市高院的规定,婚后房屋增值部分也应为其婚前财产,离婚时,另一方主张对婚后增值部分进行分割的,一般不会得到法院的支持。因为,增值部分也是依附于婚前所购房屋产生的,由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房屋产权人。二、夫妻共同还房贷的房产如何分割婚前购买的房屋为其婚前个人财产,但是,婚后共同还贷部分,应该视为双方以
-
婚后分到的贷款房产和共同还贷房产如何分割辽宁在线咨询 2022-10-16婚后获得财产是共同财产,贷款也属于共同债务,是共同还款的,离婚房产归一方所有,另一方获得房产净价值的一半。净价值是市场价值减去未还的贷款。此事,协商不成,可诉讼解决。相关法条:《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财