房子分一半公证可以吗
来源:互联网 时间: 2023-02-09 00:30:20 164 人看过

可以。如果房产是归双方共同拥有,房子的产权就是一人一半的。想要对进行公证,需要到当地的公证处办理,去公证处办理的时候,需要夫妻双方共同到场,而且需要签订相关的协议,协议签订完成之后,公证就算办理完成了。办理完成之后,其中如果有一方想要出售房子,都需要经过另一方的同意。

一、婚前过户和婚后过户区别

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续;(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门申请办理。婚后过户的情况属于变更登记,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。

二、在哪里办理婚前财产公证

公证处,双方都要到场,还要提供需要公证的财产的产权证明。婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。

办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:

申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。

法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能。

两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。

像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。

三、婚前财产公证是需要双方一起到场吗

如果在做婚前财产公正的时候双方当事人没有来的话,那么就不能够顺利进行公证,如果其中一方私自去申请公证,办理公正处也不会进行办理的。所以办理婚前财产公证是必须双方当事人都在场的。如果夫妻双方在婚前对双方的财产有调理的分明了之后,那么就可以双方坐下来慢慢说,并且把怎么签订协议商量好。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 06:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多财产公证相关文章
  • 房子是一家一半,以后可以协议买
    房子一人一半协议书写法如下:1、经双方协商一致,可以约定房屋产权各占50%,如果是夫妻的话,婚后购买或者婚后共同还贷,法律上默认的就是一人一半,不需要写协议,如果购房的话,是两个人的房本那么也是默认每人50%;2、如果没有上面的情况,那么就写一份协议,去公证处公证后就拥有法律效力。只要夫妻双方协商一致的,即与卖方到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的,买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同,并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签
    2023-03-05
    158人看过
  • 拆迁可以一半要钱一半要房吗
    拆迁不可以一半要钱一半要房。但是选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。一、房屋异地安置补偿是多少房屋异地安置需补偿搬迁、临时安置的费用、被征收房屋的价值。具体补偿标准,并没有统一的规定,以实际的拆迁补偿方案为准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    2023-06-21
    164人看过
  • 房屋可以赠与一半吗
    可以赠与一半,办赠与公证,按赠与面积的2%收公证费。赠与并且过户后,这一半产权就是属于的,也可以再赠与或者卖给别人,但需要共同产权人的同意一、成都房屋赠与过户新规1、是否限购:赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购,非直系亲属限购。2、赠与流程:(1)直系亲属间的房产赠与过户:直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步:1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费,公证费收取标准各地有所差别;2)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,营业税、个税免征;3)最后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第
    2023-03-30
    166人看过
  • 房子一方没有出钱可以分房子吗
    一、房子一方没有出钱可以分房子吗1、依据我国相关法律的规定,婚后取得的财产一般是夫妻共同财产,就算对方未出钱的,如果是用夫妻共同财产购买的,女方就能分割。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、夫妻共同财产的特征
    2023-03-30
    199人看过
  • 房子能分一半吗?孩子抚养权归谁?
    原来,小茹和她丈夫小东(化名)已经结婚13年,他们有一个小孩上小学高年级。回想起两人初时的情况,小茹仍记忆犹新:他的性格比较内向,话不多,当时家里人也不太同意,所以没有相处下去。但机缘巧合,时隔一年多后,小茹再一次遇上了小东,他们也都还是单身。这时,媒人的一句话打动了她:话虽然不多,但结婚后应该是个听老婆话的人!就这样,两人开始交往,顺理成章,最后结了婚。婚后,小茹从农村随小东来到了南宁生活。可是,结婚后发现,他哪里听过我的啊?小茹说起婚后生活,很是无奈,在她眼里,丈夫是个我行我素的人,做什么事从不喜欢和她商量。前几年,两人买房子的时候,选房、装修也都是小茹一个人操心,进伙的时候,丈夫才问,房子到底在哪里。感情不和睦,也就很难顾及对方的感受。小茹对丈夫的意见还在于,不懂管孩子,跟娘家人走动也少,甚至连她娘家一些重要宴请他也不去。慢慢地,两人也就走到了分居边缘。而且,分居是小茹丈夫提出来的,
    2023-06-08
    253人看过
  • 结婚后男方买的房子离婚女方可以分到一半吗
    (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。(四)一方婚前买房,但在房产证上加上了对方的姓名的,视为对对方的赠与,属于夫妻共同财产。一、婚前买房离婚后怎么分配合适根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般如下:1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款
    2023-04-12
    469人看过
  • 离婚股权可以分有一半吗
    对于离婚时股权的分割,首先应当确定分割方式。审判实践中一般存在两种意见,一种是判令一方当事人持有股权,对另一方当事人以折价评估方式补偿。另一种是直接分割股权归双方当事人所有,因此是可以分割的一半的,但是公司具有人合性质,股东之间基于相互信任共同投资,共同经营,公司是股东与公司人格一定程度的结合,公司依股东协议设立和运作,是各国公司法所规定的基本理念。从公司法和合伙企业法的角度,变更股权人亦需要经过其他股东或合伙人的同意。因此,应当从有利于经营发展的角度,依照有利于生产经营的原则,尽量把企业、公司判给懂经营、会管理的一方,同时由持有股权的一方给相对方以合理的折价补偿。当然,如果符合公司法和合伙企业法律的规定,其他股东或合伙人同意的,可以直接分配股份,使原先非股东的一方也成为股东之一。一、妻股权投资方式主要有以下几种:1、夫妻关系存续期间共同成立公司,约定各自股份占有份额(股份出资比例)。2、
    2023-02-17
    394人看过
  • 女方离婚后房子能分得一半吗
    离婚后女方不一定能分得一半的房产,在婚姻关系存续期间取得的财产属于二人共同财产,可以平分。如果财产属于一方婚前取得的,那么另一方则无权分到。一、婚后加上女方名字离婚怎么分1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据相关法律的规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协
    2023-03-24
    103人看过
  • 再婚男方的房子我能分一半吗
    不能,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。一、夫妻一方的婚前财产可以进行分割吗夫妻一方的婚前财产不能分割,因为一方的婚前财产属于一方的个人财产,是不能进行分割的;配偶能够分割的只有夫妻共同财产。不过如果双方约定婚前一方的个人财产婚后归夫妻共有的,则此时结婚后一方的个人财产会转化为夫妻共同财产,此时可以对一方的婚前财产进行分割。二、离婚时婚前财产怎么办离婚时婚前财产一般是归夫妻一方所有。离婚时的财产分割是针对夫妻共同财产而言,夫妻一方的个人财产不参与离婚财产分割。一方的婚前财产属于夫妻个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以离婚时,婚前财产仍归夫妻一方所有。根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方
    2023-06-26
    101人看过
  • 案子进展到一半可以撤案吗
    申请撤诉的条件:(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人,经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请;有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有独立请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。(2)撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的行为,除非原告有明确的意思表示,任何人不得强迫原告申请撤诉,审判人员也不得以任何借口,动员原告申请撤诉。(3)撤诉必须合法。申请撤诉的时间必须是在法院受理案件之后,宣告判决之前;申请撤诉的人必须是有申请撤诉权的人;申请撤诉在实体上不得有规避法律的行为,不得违反现行法律、法规的规定,不得有损于国家、集体和他人的利益。(4)撤诉必须由人民法院作出裁定。当事人行使处分权,必须在法律许可的范围内。原告申请撤诉,人民法院应当依法进行审查,申请符合条件的,裁定准许撤诉,案件审理终结;申请不符合条件的,裁定驳回申请,案件继续审理。
    2023-04-17
    246人看过
  • 房子逾期半年交房可以退房吗?
    可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,你有权要求退房,开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息,如果合同约定有违约金的,可以一并要求赔付。一、什么情形下买房者可以申请退房买房者可以申请退房的情形有:1、开发商未经买房者同意擅自变更设计;2、房屋面积误差超过3%;3、房屋质量存在重大问题,例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况;4、开发商开发手续不全导致合同无效;5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后,三个月内开发商仍未履行的,购房者就有权要求开发商退房,并要求其返还订金或支付房款利息。二、什么情形下买房者可以退房买房者可以退房的情形:1、开发商未经买房者同意擅自变更设计;2、房屋面积误差超过3%;3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常
    2023-03-29
    305人看过
  • 房子签一年合同半年后不租了可以吗
    如果租房合同明确写了租赁期限的话,双方都应当遵守,如果其中一方中途解除合同,都构成违约,应当支付违约金。如果双方协商一致,互相达成谅解,也可以不支付违约金而提前解除租赁合同。一、解除合同算违约吗解除合同算不算违约,先要看看双方协商的结果,如果双方协调一致,那解除合同就不算违约。如果有一方想要提前解除合同,这种情况就会存在违约的问题,这个时候就需要给另一方违约金。如果当事人,出现有迟延履行约定违约金的情况,那么违约方除了要支付违约金后,还应当履行债务。二、租赁合同可以不可以随时解除如果是不定期租赁合同可以随时解除,如果是固定期限的租赁合同协商一致可以解除,但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当
    2023-03-26
    369人看过
  • 离婚房子各一半如何分
    可以对房屋进行价格评估,然后由实际居住者支付对方一半的房款。也可以将房屋和别人对换,一人一套。或者你们协商解决。一方对婚姻有过错的,应对无过错方进行精神赔偿,无过错方可以多分财产。只有共有财产才是一人一半分配,如财产不是共有财产,那么就不属于离婚财产划分的范畴。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。一、双方对共同所有的房屋归属无法达成协议怎么办双方对共同所有的房屋归属无法达成协议,有不同的处理方法,例如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张所有权的,另一方按市场价值对另一方进行补偿等。《最高人民法院关于
    2023-06-29
    461人看过
  • 租房子可以续租半个月吗
    1、房屋租赁合同到期后,可不可以续租半个月,由当事人协商确定,协商一致的,就可以续租半个月。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、自己租的房子可以转租吗(一)实际上,法律上虽然没有明确不能转租房子,可是实践中还是有些情况是不能将房子转租的。租房能否转租,具体情况如下:1、如果租赁合同约定可以转租或经房东同意可转租的,那么自然可以转租。因此,想要将自己租下的房拿去转租的,建议就是在一开始签订租房合同的时候就将合同明细,确定自己的权利。
    2023-04-06
    334人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    财产公证是指就当事人自己名下的全部、部分或者某一特定财产进行公证,证明财产所有权人是自己。 财产公证常见于夫妻双方婚前做财产公证,以防止一旦离婚可能引发的夫妻共同财产确定的争议。 做财产公证需要到财产所在地的公证处进行,并且要携带本人的身份... 更多>

    #财产公证
    相关咨询
    • 房子可以分一半给孩子吗
      西藏在线咨询 2022-10-30
      在离婚时孩子的抚养权是归女方所有的,如果您想变更孩子的抚养权,那么有两种方式。其一,是您与女方就变更孩子的抚养权进行协商,女方同意变更的,自协商一致之日起就可以自行变更。其二,如果您与女方就变更孩子的抚养权不能协商一致的,如果您想要变更孩子的抚养权的,可以向法院起诉,要求进行变更。法院在受理案件之后,会综合父母双方的经济条件、居住状况、与孩子的亲密程度、父母的素质等因素,从最有利于孩子的健康成长的
    • 房各一半,()儿子和他父亲名一半可以这样分房吗
      广东在线咨询 2022-10-10
      需要依据拆迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定。若需要帮助,可来电或当面咨询。
    • 房子赠与一人一半, 离婚房产可以分割吗
      海南在线咨询 2022-03-25
      夫妻共同财产分割,一般采用平均主义,即一人一半。但实际分割中,法院会考虑无过错一方、女方的合法利益等,予以适当照顾,就是多分。房子应是在婚后购得才是夫妻共同财产,否则是个人财产。像房子这种不可分割物,法院会让你们双方先自行协商,谁主张要房子的话,支付对方房子价值的一半价款;都不要房子,双方如果又协商不成,法院会根据你们的申请,对房子进行评估,房子拍卖的价款,一人一半。但你们,自行协商不成,也不申请
    • 拆迁房可以分到一半吗
      江苏在线咨询 2022-05-31
      不一定,要看拆迁的房子是婚前的还是婚后的,还有婚姻关系存续期间所得的财产双方是怎样约定的,具体要看双方在婚姻持续期间如何约定的。 婚前财产是否归各自所有。
    • 租一半的房子可以退吗
      广西在线咨询 2023-07-16
      可以,但可能需要承担违约金。通常来讲在合同期内如租户不想履行合同了,租户可按合同约定支付相应的违约金,然后解除合同。《民法典》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。