东莞房屋拆迁补偿方式的比较-法师兄

东莞房屋拆迁补偿方式的比较

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:54:35 329 人看过

房屋拆迁补偿的方式有两种：

一、货币补偿；

但非公益事业用房的附属物只能做货币补偿。

二、产权调换；

产权调换应注意以下几点：

1、应评估被拆迁房屋的补偿金额和产权调换房屋价格，结清其差价；

2、产权调换房屋的面积应符合拆迁补偿安置协议的面积约定，如果面积扩大或面积缩小超过3％的，被拆迁人有权拒绝。

3、法律规定有些房屋拆迁只能做产权调换或货币补偿的，应遵守法律规定。

在房屋拆迁补偿过程中，具体的补偿方式应由被拆迁人选择，但法律另有规定的除外。

房屋拆迁补偿的方式

１、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

２、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

３、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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