遗嘱公证房产过户流程是什么-法师兄

遗嘱公证房产过户流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 15:44:14 400 人看过

一、遗嘱公证房产过户流程是什么

1、遗嘱公证房产过户流程如下：

（1）到被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明；

（2）到被继承人所在的单位（或者居委会、村委会）开具遗嘱继承人证明；

（3）遗嘱继承人的证件的身份证明；

（4）被继承房产的房产证或者是其他证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱，遗嘱继承的情况。

2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第二百一十三条

登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

二、办理房产继承所需要提交的资料有哪些

办理房产继承所需要提交的资料：

1、房屋产权证书；

2、遗嘱继承房产的公证；

3、继承人自己的居民身份证原件和复印件。

办理遗嘱公证的流程是什么

（一）申请与受理

遗嘱人申办遗嘱公证，应当填写公证申请表，并提交以下证明、材料：

1、遗嘱人的身份证明（居民身份证、户口本、护照、通行证等）；

2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明（如房产证、存款单、有价证劵等）；

3、公证人员认为应当提交的其他材料。

（二）审查与调查，公证机构主要审查的内容是：

1、当事人的身份和权利能力、行为能力；

2、遗嘱处分的财产是否属于个人所有；是否处分了共有财产或争议未决财产；

3、遗嘱人的意思表示是否真实；有无受胁迫、欺骗等行为；

4、审查、核实遗嘱人法定继承人的范围，所立遗嘱是否剥夺了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额；

5、遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益，文字表述是否准确，签名、盖章、捺手印和制作日期是否齐全。

（三）出具公证书。

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