被执行人房产是否能过户
来源：互联网
时间： 2023-05-24 14:50:49
361 人看过
一、被执行人房产是否能过户
民法典对被执行人房产是否能过户没有规定。而人民法院对被执行人房屋产权转移作出判决书，权利人可以持法院判决书过户该房屋。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。
有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。
不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。无房产证是不能办理过户手续的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
三、没有房产证的二手房是不能过户的。下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房产过户未成年人，能否执行
282人看过
-
有买卖合同但未过户的房产是否能被执行
495人看过
-
立案被告人能否过户房产
244人看过
-
被执行人没有财产能否躲过执行程序
137人看过
-
查封被执行人未办理过户房产
98人看过
-
被告后是否还能过户房产？
151人看过
律师服务
更多仲裁委员会相关文章
-
法律综合知识如果有以下情形之一的可以拘留：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条2024-04-15168人看过 -
强制执行一、抵债未过户的房产能否对抗人民法院执行抵债未过户的房屋，如果属于人民法院执行的财产，不能对抗法院的执行。但利害关系人对执行有异议的，可以申请执行异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百二十五条执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。二、法律强制执行有什么前提条件申请强制执行必须符2023-04-13152人看过 -
法律综合知识如果法院对离婚案件是适用调解程序的，那么法院会在调解后依法出具离婚调解书，那么如果一方不履行分房产的约定的，那么另一方可以向法院申请强制执行。如果只是在其他组织下进行的，则不可以申请强制执行。离婚调解书分房产能否强制执行房产过户的法律依据《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编 执行程序 第二十章 执行的申请和移送 第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。\n调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。2022-07-06310人看过 -
被告人有房产能不能执行根据杯盖人的房产数量决定。如果被告人只有一套房产，人民法院可以进行查封，但不得拍卖或者处置。相关法律依据如下：1、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债；2、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。监视居住应当在犯罪嫌疑人被告人地执行吗监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封2023-07-11376人看过
-
法律综合知识通常而言，夫妻任一方提供担保并不能直接导致共有的房产发生过户。因为这类房产作为夫妻双方共同拥有的资产，当其中一方在未得到另一半同意的前提下自行设立了担保时，便不能够直接自由地处理共有房产。然而，若这笔担保债务被依法判定为夫妻之间应该分担的共同债务，或者说，担保一方无力单独承担及清偿这笔债务，并且债权人能够提供充分的证据来证明对该房产进行处置是为了实现其债权的必要手段，那么法院有可能会考虑强制执行这套共有房产。但是，在执行这个过程中，法院会确保非担保方配偶的合法权益不受侵犯。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、2024-08-08341人看过 -
房产过户1、公司被吊销营业执照后，名下的房屋如果是合法取得的，转让房屋所有权时，可以办理过户登记。2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁生效的法律文书；(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(七)相关税费缴纳凭证；(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、公司被吊销如何注销1、清算备案。公司被执照被吊销，已经失去经营主体资格，股份或者有限公司的需要开股东大会，决定注销。然后成立清算组，将公司的债权债务处理清楚，将清算报告和注销申请书，连同公司营业执照副本、股东协议等材料，一起提交工商部门，进行清算备案。工商2023-04-01142人看过 -
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。同时如果有其他析产需要进行分割的也应当遵守法律程序额进行。一、离婚房产过户有贷款怎么办？过户费用如何计算离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记；2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。二2023-04-11370人看过 -
民事执行可以，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权转让登记手续的房产，人民法院仍可查封、扣押、冻结。查封协助执行通知书送达登记机关时，人民法院已向登记机关送达过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。划拨房产证可以过户吗划拨房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。《土地管理法》第56条，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。《最高人民法2023-08-0865人看过
-
房产过户房产过户虽然可以解决潜在的纠纷问题，但这种过户过程难免会引发新的纠纷。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。虽然房产过户可以解决潜在的纠纷问题，但这种过户过程难免会引发新的纠纷。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 【 房 产 过 户 能 否 解 决 潜 在 纠 纷 】房产过户在实际操作中能否解决潜在纠纷，需要根据具体情况进行分析。在房产过户过程中，可能会涉及到卖方和买方之间的合同纠纷、物业服务费用、欠费问题等。如果这些问题没有得到妥善解决，可能会导致过户后产生纠纷。然而，房产过户本身可以解决一些潜在纠纷。例如，在卖方将房屋出售给买方之前，买方可能需要了解房屋的权属状况，以确保其权益。如果买方2023-09-02178人看过 -
强制执行一、离婚协议约定房产没有过户是否能强制执行1、离婚协议书约定的分割的房屋未办理过户登记的，如果房屋是属于被执行人的，不影响法院对房屋执行。如果利害关系人对执行有异议的，可以提出执行异议。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起2023-06-12144人看过 -
房产过户债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。通过房屋过户时间，很容易推出是否存在恶意转移财产的情形。一、对恶意转移财产逃避执行该做什么呢债务人恶意转移财产债务不还债的，债权人可以提起撤销权之诉，要求撤销其转移财产的行为。法律规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、诉讼期间房子能否出售诉讼期间房子能否出售视情况而定：1、诉讼期间，对方申请财产保全，查封财产，不能出售的；2、房地产未查封的，债务人可以出售房地产，但有下列情形的，债权人可以请求法院撤销买卖行为：债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，受让人知道情形的。三、被起诉后我把财产2023-02-09254人看过 -
遗产继承在执行程序中，如果被执行人无财产可供执行或者财产不足以清偿债务，则可直接裁定执行担保人的财产，但应当限制在其担保责任范围内。在法律和司法解释没有明确规定的情况下，不宜直接在执行程序中裁定追加担保人为被执行人。执行中哪些情形可以追加被执行人（一）被执行人是自然人的。被行人死亡或者宣告死亡的，可以追加其遗产继承人、受遗赠人或者遗产管理人，但是是在遗产范围内执行，没有遗产继承的，是不能变更增加这些人的；被执行人被宣告失踪的，其财产代管人必须配合执行其代管的被执行人的财产；因未成年人侵权引起的执行案件的，可以追加其监护人或者在该未成年人成年后追加其未被执行人。（二）被执行人是法人的。企业法人合并分立的，其合并后的企业或者分离后继承其债权债务的企业就要做为被执行人被执行；法人是个人独资企业、一人有限公司或者合伙企业的，可以追加独资企业的出资人、一人有限公司的股东或者合伙企业的普通合伙人，或者未完全出2023-07-06376人看过
-
公房公有住房，承租人只有房屋使用权，没有房屋所有权，不能继承。根据有关法律法规，公有住房承租人死亡的，其生前共同居住人在承租住房处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；生前共同居住人在承租住房处没有本市常住户口或者生前没有共同居住人的，生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。另外要特别注意的是，如果公房被拆除，承租人死亡，没有共同居住人，公房的搬迁安置补偿由承租人的继承人所有。公房过户手续费是多少1、登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。2、转让手续费住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。3、契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件2023-08-05202人看过 -
强制执行一、房屋买卖未过户能否对抗执行房屋买卖未过户能对抗执行，但是需要满足如下条件：1.房屋买受人已经支付完全部价款（或依约支付部分价款并按法院要求支付剩余价款）；2.合法占有房屋；3.非因自身原因未办理过户登记的；4.对其就房屋所享有民事权益的保护优于一般债权。二、法院强制执行房产程序法院强制执行房产程序如下：1.审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。2.通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。3.准备强制执行。填写行政强制执行证;确定强制执行的计划和方案;需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。4.实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据;执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。三、法院强制2023-06-08376人看过
#仲裁知识
北京
律师推荐
展开
#仲裁委员会
词条
仲裁委员会是自律性社会公益组织，是非营利性事业单位法人，经省司法厅登记，挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款，又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
#仲裁委员会
最新文章
-
2023-11-12 -
2023-11-01 -
2023-10-21 -
2023-10-11 -
2023-10-09
#仲裁委员会
相关咨询
-
抵押的房产能否强制执行过户四川在线咨询 2022-11-03抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。 根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应 -
房产一方不是被告人，能否执行房产福建在线咨询 2022-07-09法院可以执行，但要保障被执行人的基本生活居住权，抵押房产更易操作。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》： 第六条对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 实践中，被执行人往往以只有一套住房为由，申请执行豁免。据此得出，仅有一套房产不能强制执行的错误观点。所抚养家属生活所必需的居住房屋一般为一套住房。扩展资料：人民法院 -
法律关于被执行人房产如何过户给被执行人安徽在线咨询 2023-09-20被执行人房产未被查封前能过户，查封后不能过户。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖法院查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。 -
房产能否强制执行被执行人的唯一一套房产江西在线咨询 2022-03-21判决书确定的范围内法院可以强制执行，当然会通知他的监护人代为处理，而且会根据实际情况，至少保留必要的财产给他。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”所以一般民众认为的“如果被执行人只 -
被执行人房产能不能过户呀,有哪些相关规定湖南在线咨询 2023-10-27被执行人房产能过户。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。
