商铺合同到期不交房租怎么办-法师兄

商铺合同到期不交房租怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 15:45:33 469 人看过

当商业租约期满后，如承租人未能履行支付租金的义务，业主有权采取措施予以敦促其加快付款进度。在向承租人发出书面通知之后，若承租方依然未能按时缴纳租金，那么业主则有权利单方面解约租赁协议，结束租赁关系。如果承租人拒不迁离商铺，那么业主可以向所在地区的公证机关提出申请，请求公证员对承租人所留下的所有物品进行现场核实与封存，同时开具相应的公证书以作证明。在核实及封存过程中，应确保签署相关文件并做好备案工作。

《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
包租商铺还不到钱怎么办

商城未能按时交纳租金的处理方式：首先，应由租赁双方进行充分的沟通与协商以化解矛盾，因为围绕着租赁房屋而产生的争议，自然需要通过协商来达成解决方案；其次，如果协商无果，承租方仍然未能按照规定及时缴纳租金，那么出租方可选择申请仲裁或是采取民事诉讼的途径来保障自身权益。即使承租方存在欠租行为，且租赁协议尚未到期，租金仍然会依照约定的标准逐月累计，所以，即使租金拖欠的期限较长，只要重新补足相应款项，出租者也不愿就此放弃保持租赁关系的可能性。在此种情形下，出租者可以选择行使解除合同的权利，同时也可索要拖欠的租金，以此追究承租方所犯的违约之过；又或者是在追偿租金的过程中，要求承租方赔偿违约金并持续执行租赁协议的所有条款。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第

2024-08-18

343人看过
法律综合知识
商铺门面合同到期不续签有补偿吗合同到期出租方不续签要怎么办

律师解答：没有。如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，也没有补偿。如果房屋归第三方，你们只有与第三方协商，让他把房屋出租给你们继续使用。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2024-05-11

472人看过
法律综合知识
商场租期没到要退铺怎么办

一、商场租期没到要退铺怎么办参考建议如下：首先，针对商铺返租型退房问题，建议您直接与开发商进行友好协商，若得到开发商的同意，问题即可顺利解决并成功退房；其次，若达不成协商共识，可考虑诉诸法律手段，即通过向法院提出诉讼申请，请求依法解除购房合同；最后，如在销售过程中发现开发商存在欺骗行为，应保存好相关证据，您作为受害一方有权要求法院或仲裁机构撤销该合同。《民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、一房二卖能撤销合同吗签署房产买卖合同后，卖方如再与他人签约构成一屋二卖，应依法

2024-04-27

230人看过
单方解除合同
商铺租金不合理怎么办

商铺不给租金，可以催告。因租金产生纠纷，可以协商解决。如果在合理期限内，仍不支付租金，出租人可以到人民法院起诉承租人，要求解除商铺租赁合同。根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、房屋租赁合同应该怎么写？1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构

2023-03-05

145人看过

法律综合知识
商铺到期房东不续租没有提前通知怎么办

一、商铺到期房东不续租没有提前通知怎么办商业店铺租赁协议期满之后，房东未能继续出租的状况在实际生活中屡见不鲜。面对此种情形，租户需明晰自身所享有的权益以及应尽的义务，同时采取合理有效的策略予以应对解决。本篇文章将针对各种具体情境进行深入分析，涵盖房东因素、租户因素、合同条款等各个方面，并为您提供相应的法律依据及专业建议。1．若因房东因素导致无法续租倘若房东出于某种原因而无意与您续签租赁协议，您可尝试与其进行充分沟通，以探寻其中缘由并寻求妥善的解决之道。若问题源于房东个人原因或其他不可抗力因素，租户则需另觅他处以满足居住需求。2．若因租户因素导致无法续租若房东因您存在某些问题而不愿续租，您有必要对自身行为进行审慎反思，并积极采取措施加以纠正。若问题得以解决，您可与房东协商以期达成续租共识。3．若因合同条款问题导致无法续租若租赁协议期满后，房东欲提高租金等合同条款问题成为阻碍续租的障碍，双方需

2024-07-21

218人看过
诺成合同
商铺总租不给合同应该怎么办？

房东不给店铺租赁合同的，承租方可以向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；出租方拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，拒绝订立的可以视为不定期租赁。一、租赁合同约定合同是实践合同还是诺成合同租赁合同的成立，以租赁合同当事人意思表示一致为标准，不以租赁物的实际交付为生效要件，所以租赁合同是诺成性合同。在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社会诚信状况。二、租赁合同的用途范围怎么填?房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。出

2023-03-27

454人看过
法律综合知识
租商铺没签合同房东不退押金怎么办

一、租商铺没签合同房东不退押金怎么办1．面对租商铺未签合同而房东不退押金的情况，首先，若双方尚未建立实际的租赁关系，租户可直接与房东沟通，要求退还押金。2．若已形成事实上的租赁关系，租户应提前一个月通知房东解除合同，并明确要求退还押金。3．若房东拒绝退还，租户可依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决房东退还押金。二、租商铺押金的定义及作用租商铺押金，作为租赁交易中的一项重要约定，通常是由租户与房东双方协商确定，其金额一般不会超过两个月房租。1．押金的主要作用在于保障房屋及其附属设施在租赁期间不受非法损害，同时作为水电费等费用的预留扣除。2．押金还体现了租赁双方对租赁合同的信任与尊重，有助于维护租赁关系的稳定与和谐。三、房东拒退押金如何寻求法律帮助？当房东拒绝退还押金时，租户可以采取以下法律途径寻求帮助：1．尝试与房东进行友好协商，明确双方的权利与义

2024-07-28

434人看过
法律综合知识
包租商铺推迟交房怎么办

倘若房地产开发企业未能按照约定时间向购房者交付新房，依据相关法律法规，购房者有权力向该企业发送正式且详尽的书面催告文件，借此使双方于合同中对最终的履约期限达成共识；同时，购房者亦有权督促开发商对此合同的履行事宜予以积极回应，加快施工进程；在此过程中，若开发商在收到催告信函后的连续三个月内，仍未作出有效回应并且未能积极协调配合，那么购房者则有权依法行使合同解除权，相应产生的所有法律后果以及违约责任均应由开发商承担。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同

2024-04-21

188人看过

法律综合知识
商铺租金到期开发商违约怎么办

针对商铺租赁合同中出现违约问题的处理策略，主要包括以下几个步骤：首先，倘若违约行为已经严重影响到合同根本宗旨的实现，则另一方有权依照法律规定选择解除该合同。接下来，对于需要承担违约责任的一方当事人而言，他们需依据法律法规承担起相应的法律责任，如继续履行合同义务、采取有效的补救措施或者直接向对方支付相应的经济补偿以弥补其损失等。这一系列举措的实施，旨在确保合同双方的合法权益得到充分保护和尊重。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据

2024-05-09

180人看过
法律综合知识
买到返租商铺怎么办

一、买到返租商铺怎么办首先，您需前往具有管辖权的法院提起诉讼。在此过程中，您务必准备周全的诉讼状及副本以及相关证据材料。这些证据材料应包括能够证明您作为原告之身份合法性的资料以及支持您诉讼主张之证据。值得注意的是，如果您所提供的材料符合法定要求，部分法院可能会立即给予立案批准；然而，有些法院则可能会在七个工作日内告知您关于是否立案的决定。在您获准立案之后，请迅速缴纳相应的诉讼费用（多数情况下，诉讼费用将由最终败诉的一方承担）。另外，如果您认为有必要申请财产保全，则可以在立案之时或立案之后向法院提交书面申请。提交立案手续之后，请耐心等候法院的通知。被许可立案后，您会收到法院发送的手机短信或者电话提醒，告知您的案件已指定由哪位法官负责审理。此后，法院将会开启诉讼程序中的各项环节，如送达、庭审和判决等等。提起诉讼后最重要且亟待解决的问题便是送达环节。法院将依据您所提供的被告联系方式和当前居住地址

2024-03-01

107人看过
书面合同
商铺合同到期后房东涨租引起争议

合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。房东什么情况下可以涨租金？房东可以涨租金的情况是：与租客协商一致，对涨租金达成合意。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-05

265人看过
合同内容
租赁合同到期租户不搬怎么办,租赁合同到期怎么办?

一、租赁合同到期租户不搬怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利

2023-06-21

95人看过

法律综合知识
店铺房租房东不给合同怎么办

房东不给店铺租赁合同的，承租方可以向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；出租方拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，拒绝订立的可以视为不定期租赁。店铺房租房东不给合同怎么办的法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2022-06-22

500人看过
法律综合知识
商铺租金不到期退房可以吗

在商场商铺租赁合同未到期之前，承租人有权选择撤租，而无需承担任何违约责任。如果商场方面希望提前解除租赁合同，承租方应与商场进行友好协商以达成妥善解决方案；然而，若合同中并未明确规定违约责任，则要求赔偿时需出示相应的合理损失清单为凭据。另外，即使商场将商铺转租给他人，也不会对原有的租赁合同效力产生任何影响，出租人应当尊重承租人的优先续租权，允许其继续在此处经营。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-12

62人看过