房产过户给五岁孩子可以吗-法师兄

房产过户给五岁孩子可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 11:21:51 453 人看过

可以的，房产证可以过户到未成年子女的。

一、没有房产证的二手房能过户吗？

二手无房产证的房屋不可以过户。因为房产过户前提是有房产证，在房管局才能办理。所以有合法的房屋建造手续的，可以及时补办房产证，或是通过司法判决后，也可以申请办理过户；如果是小产权，那是是违法建筑，是无法过户的。

二、房产证不满2年怎样过户

房产证不满2年办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同，需要缴纳个人所得税和增值税及附加，过户流程如下：

1、签订合同，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字；

2、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，并且申报成交价格；

3、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复；

4、房地产管理部门对房产核实还有现场评估；

5、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；

6、房地产管理部门核发过户证明单；

7、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

三、证书上有不动产权证书的可以交易吗

可以过户。首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

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