一、集体土地房屋继承条件有哪些
根据《民法典》的规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而土地是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但土地上的房屋是可以继承。
1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费。
2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承过户手续。
二、民法典中集体土地房屋权利人如何确定
集体土地房屋权利人(使用权人)的确定方法是看被审批许可建造宅基地的主体是谁,被审批许可建造宅基地的主体就是宅基地的使用权人。
《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《农村宅基地管理办法》第七条,农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。
第八条,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
三、哪些属于集体土地
集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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集体土地房屋过户要满足哪些条件,集体土地房屋河北在线咨询 2022-04-14集体土地房屋过户要满足哪些条件,集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件: 1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。 3、住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建
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集体土地房屋子女继承吗安徽在线咨询 2021-12-15(1)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承(2)不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承(3)不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承(4)非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。
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集体土地的房屋征迁安置有哪些条件山西在线咨询 2021-06-15被征迁人符合以下条件之一的,应给予安置: (一)持有合法的土地使用权证书、房屋所有权证书或有权机关批准的建房用地手续等有效证件。 (二)虽无权源证件,但确系建国前建造的旧房或能确认为1982年4月30日前建造的房屋。 (三)《土地管理法》、《城市规划法》实施前,建房审批手续虽不健全,但 经历次清房(1982、1986、1991、1997年)或两权发证处理并补办有关手续和补交了款项的房地产。 (四)
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集体土地上的房屋如何继承安徽在线咨询 2022-03-221、由于现行土地法等一些原因,对集体土地上的房产不发放《房屋所有权证》,所以也就谈不到不动产的转移(继承)登记。2、村民的民事关系是受法律保护的,比如继承关系。可以去所在地的公证处办理继承公证。3、集体土地上房屋权利的确认,在法律上是空白,因为我们关于房屋权属登记的法律仅限城市。所以请咨询贵村的领导吧。