婚前财产房子加名字有用吗-法师兄

婚前财产房子加名字有用吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 08:20:07 299 人看过

婚前房产加名字有用，属于共同财产了。

一、二婚能分婚前房产吗

婚前房产为共同所有的，二婚能分婚前房产。夫妻一方的婚前房产，应当属于一方的个人财产，配偶是无权分割婚前房产的，婚前房产应当属于个人所有，但是双方约定婚前房产为共同所有的，婚前房产应当属于夫妻共同财产，配偶有权分割婚前房产。二婚是否能分婚前房产，要看双方是否约定婚前房产为共同所有，双方有书面约定的，才能分，无约定的，不能分。

二、买房写两个人名字多交税吗

房产证上写两个人名字，如果两人名下均无房则不需要多缴纳，缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。婚前房产一方加名字要交税，婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下，加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

三、婚前房产证认定是按发票的时间来的吗

婚前房产认定不是按发票的时间来的。婚前房产的认定是根据房产证和结婚证上的时间来的，房产证上的时间在结婚证时间之前的，是婚前房产，对于婚前房产，离婚时仍属与一方的房产，另一方无权要求对该婚前房产进行分割。

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办理加名手续如下：1、去不动产登记机关提出变更登记申请；2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件，包括房产证，身份证和结婚证；3、不动产登记机关应当对提交的材料和证据进行审查；4、经过审查后，证明材料和证件是真实、合法的，应当办理变更登记。房子结婚后可以加名字吗经过房屋拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产

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