长沙房屋征地补偿标准年规定是什么？-法师兄

长沙房屋征地补偿标准年规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-05 20:12:31 194 人看过

一、长沙房屋征地补偿标准规定是什么？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

二、补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

三、补偿纠纷

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿标准相关文章

征地补偿标准
沙公堡村征地补偿标准

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。（一）土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。（二）青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。（三）其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协

2023-02-22

433人看过
合同期限
长沙市拆迁房屋征地奖励标准（最新）

长沙市人民政府办公厅2016年12月8日长沙市国有土地上房屋征收奖励补贴办法根据《沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的有关规定，制定本办法结合我市实际情况。第二条本办法适用于本市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区因公共利益需要，征收单位（住宅部分）和私人房屋给予奖励的国有土地，而对于私房的征收，则给予搬迁困难补助。第二章奖励措施第三条在房屋征收补偿方案规定的签订期限内签订补偿协议的，区房屋征收部门可以对被征收人给予适当奖励，市房屋征收部门应当加强监督管理。第四条私人住宅被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门可以根据实际情况给予被征收人以下奖励：（一）新的奖励。被征收房屋的补偿，按照房屋实际竣工率计算。房屋竣工率提高两倍后，房屋新开工率仍不足60%的，按60%新开工计算补偿，最高补偿按100%新开工计算。（2）浮动奖励。在被征收房屋更新换代的基础上，可根据评估报告适当提高补偿单价，但提

2023-05-31

168人看过
征地补偿安置
长沙市征地补偿安置条例有哪些补偿标准？

长沙市征地补偿安置条例：第三章征地补偿第十九条征用土地按照被征用土地的原用途给予补偿。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。第二十条土地补偿费按下列规定支付：(一)征用水田、旱地、专业菜地、专业鱼池，按该土地被征用前三年平均年产值标准的六至十倍补偿。(二)征用果园、茶园，按该土地邻近水田补偿标准补偿;征用其他经济林地，按该土地邻近水田补偿标准的百分之五十至百分之七十补偿。(三)征用用材林地，按该土地邻近水田补偿标准的百分之三十至百分之五十补偿;征用荒山、荒地按邻近水田补偿标准的百分之二十补偿。(四)征用水塘、渠、坝等农田水利用地，按邻近水田补偿标准补偿;征用水库按邻近水田补偿标准的百分之六十补偿。(五)征用道路，按被征用道路的邻近土地类别补偿标准给予补偿。第二十一条安置补助费按下列规定支付：(一)征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人

2023-06-03

189人看过
建设用地
长沙独栋私房征地补偿是多少？

一、长沙独栋私房征地补偿标准是多少?根据长沙市实际情况，以区为基本单位划分不同的区片等级，原则上将土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围划为Ⅰ区,其他区域划为Ⅱ区。片区划分一般不打破村界,各区的等级数量原则上不超过3个。其中旱地征地补偿标准由5.6万元/亩调整为9.5万元/亩，旱地、水浇地、农村道路、坑塘水面、宅基地等建设用地按照系数1执行;水田按照系数1.2执行，征收基本农田的，按水田标准执行;园地、林地等其他农用地按照系数0.8执行;未利用地按照系数0.6执行。二、征地补偿项目有哪些?1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一

2023-06-02

413人看过

土地征收
长沙市最新土地征收补偿标准公布

征地补偿计算标准是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。国家土地征收补偿标准是如何确定的？征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具

2023-07-06

178人看过
房屋产权调换
长沙县征收补偿标准的计算依据是什么

一、长沙县征收补偿标准的计算依据是什么?1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、长沙县征收补偿需要遵守哪些基本原则

2023-06-15

362人看过
建设用地
2020年土地补偿标准征收规定

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。最新征收土地补偿标准是什么最新征收土地补偿标准是根据土地的用途来进行不同的判断。1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，

2023-07-08

116人看过
土地使用税
土地使用税征收标准长沙的规定

一、土地使用税的征收标准根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。长沙市地税局公布的新的城镇土地使用税征收标准：市区范围内的应税土地，按其经济繁华程度、交通便利条件、市政设施建设、城市发展规划以及土地价值的高低等因素划分为6个等级，最高税额为20元/年平方米，最低税额为4元/年平方米，税额标准提高到原来的3倍。二、土地使用税的征收方式城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地

2023-04-02

90人看过

企业征地
2022年企业征地房屋补偿标准，企业征地补偿的形式

有的企业为了满足更大的发展会征用一些房屋和土地，比如房地产企业和商业产业等，这些企业在征地的时候就需要给予房屋所有者一定的经济补偿，我国对于企业征地房屋补偿是有一定的标准的，企业需要按照规定标准进行补偿。一、企业征地房屋补偿标准首先要认清宅基地的性质，农村的土地属于村集体所有，农民拥有的是土地宅基地的使用权、承包权、经营权，而不是土地宅基地的所有权。这就意味着拆迁的补偿款分为两种，一是宅基地的补助，二是房屋产权的补助。因为村民的宅基地是属于村集体所有，而农民并不享有宅基地的所有权，所以补偿要归集体所有，但村集体要提供新的宅基地给村民。而房子的产权是农民个人的，补偿款归个人所得。二、企业征地补偿的形式按到补偿的方式不同可以分为资金补偿和实物补偿两种，资金补助则是按到房屋计算补偿的标准，按照多少钱一平方直接把钱付给个人。而实物补偿就是根据资金补偿去换对等的安置房，而按补偿款的多少可同时进行两种

2023-06-27

200人看过
土地征收
农村房屋征地补偿标准是多少？土地征收法定程序是什么

一、农村房屋征地补偿标准是多少？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。对土地补偿费和安置补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。二、土地征收法定程序是什么？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”第四十八条：“征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”第四十九

2023-04-02

81人看过
征地流程
长沙征地补偿最新政策规定的补偿费有哪些

长沙征地补偿最新政策规定的补偿费有土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。《长沙市征地补偿实施办法》第八条征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。第九条土地补偿费、安置补助费的征地年产值标准，按省人民政府的规定执行；土地补偿费、安置补助费的征地年产值倍数，按照规定的标准执行。另行提高安置补助费专项用于被征地农民的社会保障，直接拨入被征地农民社会保障资金专户，提高的安置补助费按照一类水田征地年产值标准的5倍计算。第十条青苗、林木、水产品的补偿费按照规定的标准执行。征地范围外的专业鱼池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以该专业鱼池的征地年产值标准予以补偿；养殖水深度降到不足50厘米时，按照征地年产值标准予以补偿。二、在长沙征地流程是怎样的？1、发布征地公告(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：批准征地

2023-02-23

123人看过
征地补偿标准
沙尔沁新的征地补偿标准是多少

1、沙尔沁新的征地补偿标准是什么？根据《内蒙古和林格尔新区征地补偿安置方案》，根据内蒙古自治区党委、政府《关于建设内蒙古和林格尔新区的决定》，加快和林格尔新区建设根据《中华人民共和国土地管理法》，确保集体土地征收工作顺利进行，维护国家和集体利益，《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其他有关法律、法规，按照《市人民政府关于进一步做好和林格尔新区土地征用和地上物补偿工作的通知》（沪政发〔2017〕19号）确定的相关补偿标准，并结合陕洱营区域服务中心，根据土地利用现状和实际情况，制定本规划。指导思想要以科学发展观为指导，认真贯彻“四个全面”发展战略和“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，坚持以人为本、社会和谐，进一步统一思想，明确责任，创新思路，强化措施，认真做好征地工作，为构建和谐社会，为和林格尔新区建设提供必要的保障。（1）保护农民利益的原则。以人为本，和谐征地，努力保证批量生产的

2023-05-31

313人看过

征地补偿安置
长沙市征地补偿安置有关问题的规定

长沙市征地补偿安置规定：第一条为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村(居)民和其他权利人的合法权益，根据《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》(长沙市人民政府令第103号)、《长沙市望城区征地补偿安置办法》(望政办发[2014]30号)等文件精神，结合本区实际，制定本细则。第二条征地补偿安置是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村(居)民和其他权利人补偿安置的行为。第三条区人民政府成立区征地补偿安置工作领导小组：区长任组长，分管征地补偿安置工作的区领导任常务副组长，分管审计、公安、财政、国土资源、住房保障、人社、规划、农林等工作的区领导任副组长;区政府办、区委宣传部、区公安局、区民政局、区财政局、区人社局、区国土资源局、区卫计局、区审计局、区规划分局、区城管局、区征地办、区市场和质量监督管理局、区农林局、区畜牧兽医水产局、街镇等为成员单

2023-06-15

301人看过
拆迁补偿标准
长沙征收农村土地拆迁补偿标准有调整

今日，长沙市政府印发相关通知，长沙内五区(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区)征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准调整。青苗补偿标准：水田，一类补偿2600元/亩，二类2210元/亩;专业菜地，一类6500元/亩，二类5460元/亩;专业鱼池，一类4420元/亩，二类3770元/亩;旱土，一类1820元/亩;水塘水库，一类2600元/亩，二类2210元/亩;苗木花卉、经济林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;人造用林林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;非人造林木，一类2600元/亩、二类2210元/亩。住宅房屋补偿费标准：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木，650元/平方米，房屋装饰装修及设施

2023-04-23

345人看过