二婚男方死了房子归谁继承-法师兄

二婚男方死了房子归谁继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-31 23:19:15 55 人看过

一、二婚男方死了房子归谁继承

婚男方去世房产归谁，需根据具体情况分析：

1．二婚男方去世如果房产是女方的婚前个人财产，该房产归女方，不参与分割；

2．如果该房产是男方的婚前个人财产，那么该房产进入继承程序，由女方，子女，及男方父母平均分配；

3．如果该房产是夫妻共同财产，那么女方有一半的房产，剩下的部分再进入继承程序，女方还能再次获得一部分。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

二、二婚男方死了继承的房子卖掉需要交什么费用

继二婚男方死了承的房子卖掉需要交以下费用：

1．个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20％；

2．增值税；

3．契税。一般税率为百分之三至百分之五；

4．其他税费。

三、二婚男方死了继承房产需要什么材料

1．被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

2．继承人情况证明。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人情况证明；

3．房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

4．继承人和被继承人的关系证明。

《中华人民共和国民法典》：第四章　遗产的处理　　第一千一百五十三条　夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。\n　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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