房地产开发商产证住宅登记费谁交-法师兄

房地产开发商产证住宅登记费谁交

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 02:27:26 96 人看过

一、房地产开发商产证住宅登记费谁交

不动产物权登记费用应由相关不动产登记申请人承担支付责任。依照规定需要由涉及当事人各方共同申办办理的不动产登记事宜中，不动产物权登记费用应由被确认为不动产所有权人的一方向相关部门支付，或者如不动产为多人共享所有权（使用权）时，则此项登记费用应该由所有共享所有权／使用权的人员共同承担，各共享成员应自主决定各自应负担的具体比例份额。

此外，当不动产存在抵押权等特殊情况时，该登记费用亦须由登记机构认定为抵押权人的相关一方向有关部门支付。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

二、房地产开发商欠钱不还怎么办

倘若房地产开发商产生拖欠款项之行为，债权人有权加以催促，并敦促其在合理期限之内，切实履行债务偿还义务；

若开发商对此置若罔闻，决然拒绝履行债务义务，债权人有权依据先前签订的仲裁协议，依法向相应仲裁机构申请仲裁；

又或在做好充分诉讼准备之后，依照法定程序向拥有法定管辖权限的法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房地产开发商产证住宅登记费谁交”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房改房
房屋产权登记费调整：住宅按套收、非住宅按面积收

荆楚在线消息（楚天都市报）（记者黄宏）前日获悉，经省物价局审批，从本月起武汉市房屋产权登记费调整为：住宅每套80元（房改房按每户60元收取），非住宅按建筑面积收取。非住宅建筑面积在0—50平方米的收100元；在50—100平方米的收200元；100—4000平方米之间的，每增加100平方米加收20元；超过4000平方米的，每增加100平方米加收10元。另外，住宅抵押登记每套收取登记费80元，非住宅房屋抵押登记费按其产权登记收费标准的60％收取。此前，该市房屋产权登记费按房产评定总价的万分之七收取。有关人士称，改为按套、按户、按面积收取后，比较直观明白，对购买房屋价值超过11．6万元的居民来说，还可省点钱。荆楚在线消息（楚天金报）记者张晓华通讯员谢平报道：武汉市房产局昨公布房屋产权登记费的最新规定，根据这一规定，自今年10月1日后申请登记的房屋，房屋所有权登记收费标准降低，缴费程序也相应简化

2023-04-22

427人看过
房地产开发
湖北省房地产开发经营企业交费登记卡实施办法

【发布日期】2003-12-17【实施日期】2004-1-1【发布单位】【文号】鄂价房服[2003]299号关于印发《湖北省房地产开发经营企业交费登记卡实施办法》的通知各市、州、省直管市及神农架林区物价局、监察局、建设局（房产局）、国土局：根据国家发展和改革委员会、监察部、建设部、国土资源部《关于印发的通知》（发改价格[2003]488号）精神，结合我省实际，制定了《湖北省房地产开发经营企业交费登记卡实施办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中的问题和建议请及时报告我们。湖北省物价局湖北省监察厅湖北省建设厅湖北省国土资源厅二00三年十二月十七日湖北省房地产开发经营企业交费登记卡实施办法第一条为加强房地产价格管理，规范对房地产开发经营企业的收费行为，维护房地产开发经营企业的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据国家有关文件精神，制定本办法。第二条凡是国家行政机关及其事业单位向我省范围内房地产

2023-04-22

367人看过
房产继承
房地产交易登记收费一览表

登记种类缴费对象收费标准交易手续费首次交易开发单位商品住房按每平方米3元缴纳买卖双方非住宅商品房按成交价的0．08％缴纳存量房（二手）买卖双方住宅按每平方米2．5元缴纳买受方非住宅按成交价的0．5％缴纳登记费初始登记申请人土地使用权和非住房所有权初始登记房地产价格总额累进计费率100万元以下（含100万元）0．2％超过100万元以上部分至2000万元（含2000万元）0．08％超过2000万元以上部分至5000万元（含5000万元）0．06％超过5000万元以上部分至10000万元（含10000万元）0．04％超过10000万元以上部分0．02％住房所有权初始登记：每套80元上述初始登记中土地初始登记每件收费的上限为2万元，房屋初始登记每件收费的上限为4万元；土地和房屋合并登记的，每件收费的上限为6万元预告登记申请人预购商品房及其转让的预告登记，每套50元以预购商品房（个人住房仍按房地产他

2023-08-17

365人看过
首套房
开发商和购房者办理产权登记分别需交纳多少费用？

开发企业需要交纳新建登记费，标准是80元／套。在办理房屋转移登记时，开发企业还需交纳3元／平方米的交易手续费。而购房者如果是首次置业者，除了需交纳购房款1—1.5%的契税外，目前办理产权证只需再交纳80元／套的转移登记费。一、农村买房子过户费怎么算买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％；面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％；交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米；房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套。卖家：交易服务费：3元／平方米；营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征）；个人所得税：房屋总价×1％；注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。二、期房买卖交税规

2023-02-04

395人看过

遗赠
我只有一套住房，不动产住宅登记能怎么缴费？

根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；3、住

2023-03-04

168人看过
房地产开发
建设部住宅与房地产业司关于在国家工商局登记注册的房地产开发企业限期参加清理换证的通知

各有关房地产开发企业：根据建设部《关于贯彻〈房地产开发企业资质管理规定〉全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》（建住房〔2000〕87号）精神，我司对在国家工商行政管理局登记注册的房地产开发企业进行全面清理，按文件要求应当在2000年8月底前完成清理换证工作。截止目前，绝大多数企业按时参加了此次清理换证工作，但仍有一些企业未申请清理换证或迟迟未上报清理换证资料。为了加快该项工作的进行，特通知如下：1、已领取了《房地产开发企业资质申报表》及相关资料，但还未上报资料的企业，请务必在12月29日前将上报材料返回；2、未领取相关资料的企业，请务必在12月29日前领取并上报；3、凡未按规定期限参加此次清理换证工作的相关房地产开发企业一律吊销房地产开发资质证书；4、对于吊销房地产开发资质证书的企业，建设部将依据企业实际业务情况，提请国家工商行政管理局采取取消房地产开发经营业务或吊销企业工商营

2023-06-10

105人看过
继承人
如何防范住宅商品房地产权证交易诈骗

买房时防范商品房欺诈应当注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。一、购买二手房签合同需要注意哪些问题购买二手房签合同需要注意以下问题：1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如果有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况。二、签订正式购房合同有哪些注意事项签订正式购房合同的注意事项：（1）开发商的开发经营资格必须合法。（2）查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查

2023-06-28

68人看过
直系亲属
住房交易产权登记税费包括哪些

一、个人购买商品房（普通住宅）1、契税（代征）：按成交价的2％征收。（不包括单位面积价格较高的别墅、渡假村、商住楼、高级公寓等）。2、住房转让手续费：按每平方米3元征收，由开发商缴纳。经济适用房按每平方米1．5元征收，由开发商缴纳。3、印花税（代征）：由买卖双方各自按成交价的0．05％征收。4、产权登记费80元／户，印花税5元／证。二、私房转让（普通住宅含房改房再上市）1、契税（代征）：（1999年8月1日以后签定合同）按审定价格的2％征收（买方交纳）。2、住房转让手续费按每平方米5元征收，双方各半。3、土地收益金（代征）：每房屋所分摊的用地面积征收（详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准）卖方交纳。4、印花税（代征）：由买卖双方各自按审定价格的0．05％征收。5、营业税（代征）：出让方居住满一年的房产；1999年8月1日以后签订合同的暂定缓征；居住未满一年的按购销差价的5．8％计征。6、

2023-02-09

302人看过

抵押权
房屋产权登记费标准明确住房产权登记费每套80元

昨日，省物价局在给商洛市物价局的复函中明确，根据国家规定，县级以上地方人民政府房地产主管部门可对住房和非住房依法进行产权登记时向权利人收取费用。其中，住房登记收费为一套为一件，标准为每件80元;此外，他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记，具体包括现房抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押和房屋典当。省物价局、省财政厅已经做过规定：他项权利登记费包括抵押权、典权。同时，省物价局还明确房产测绘收费是指具有测绘资质的房产测绘机构按规定接受房屋权利人委托，为办理房屋登记进行房产测绘时向委托人收取的费用。该项费用属经营服务性收费，应按照自愿有偿、谁委托谁付费的原则收取。

2023-06-10

438人看过
房产证
住宅底商是什么房产证

属于《不动产权证》。由于住宅底商所在的土地性质是住宅建设用地，因此住宅底商可以办理《不动产权证》，产权为70年。一、房子超过产权年限怎么办房子超过产权年限处理方式如下：1、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。二、不动产过户的流程和费用是怎样的？一、不动产登记流程1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记组织办公场所提议登记申请。2、提交手续。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记组织接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。二、不动产登记范围 1、住宅房屋

2023-04-01

164人看过
房产证
开发商办理房产证需要交什么费用

购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于九十平米，契税按房款的百分之一征收。超过九十平米按房款的百分之一点五征收，购买二套房契税按房款百分之三征收。住宅登记费每套八十元，非住宅登记费每套五百五十元。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费六元一平米，登记费八十元一套，购买一套房，若面积小于九十平方，契税按房款的百分之一征收，大于九十平米按房款的百分之一点五征收，购买二套房契税按房款百分之三征收。一、一套房办房产证需要多少钱办房产证需缴纳契税，不动产登记费，印花税。根据相关法律规定，契税税率为百分之三至百分之五，由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1、5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。不动产登记费按件收取，居民住宅每套80元，如有共有有权证

2023-02-16

232人看过
房地产开发
关于印发《房地产开发经营企业交费登记卡试行办法》的通知

发文单位：国家发展和改革委员会、监察部、建设部、国土资源部文号：发改价格[2003]448号发布日期：2003-5-30执行日期：2003-5-30各省、自治区、直辖市计委、物价局、监察厅（局）、建设厅（建委、房地局）、国土资源厅（局）：为加强房地产价格管理，规范对房地产开发经营企业的收费行为，维护房地产开发经营企业的合法权益，促进房地产业的健康发展，我们制定了《房地产开发经营企业交费登记卡试行办法》，现印发给你们，请遵照执行。各地执行中遇到的问题和建议，请及时报告我们。国家发展和改革委员会监察部建设部国土资源部二○○三年五月三十日房地产开发经营企业交费登记卡试行办法第一条为加强房地产价格管理，规范对房地产开发经营企业的收费行为，维护房地产开发经营企业的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本办法。第二条凡是国家行政机关及其事业单位向房地产开发经营企业收费的，适用本办法。第三条建立房地产开

2023-06-10

371人看过

法律综合知识
深圳房地产开发商跑路谁来接手

当房地产开发商出现逃逸事件前，如果仅支付了购房款的首次付款，但尚未办理贷款手续，那么该不动产的所有权仍归属于开发商，此时，业主有权采取合法途径进行维权。然而，倘若在开发商逃跑以前，已经完成了首期付款，并且成功提交了贷款申请，那么这所住房的房产证应被抵押于银行处，并无法由业主持有。尽管如此，只要业主能够按时偿还贷款，那么房屋的所有权便会自动转移至业主手中。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

2024-07-31

439人看过
申请破产
入住还没拿房产证开发商却申请破产

小区已经入住近7年了，房产证却迟迟没办下来。昨日，某小区3-9号7栋楼的业主们告诉记者，更让他们郁闷的是，房产证还没办下来，小区开发商却已经申请破产了，这可让小区300余户居民着了急。10月31日上午，记者联系到了该小区8号楼的业主赵先生。他向记者出示了一份与开发商签订的商品房买卖合同书。记者在合同上看到，第十五条虽然明确注明出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但90日的字眼虽然清晰，但明显有被刀片刮过的痕迹。对此，赵先生称，当时买房时是从同学的亲戚家转过来的，因为不懂，当时也没仔细问。数字是何时涂改的，也已经无从查起。到后来，开发商虽然承诺办房产证，可一年年过去了，到现在还没办下来。赵先生无奈的说，小区7栋楼，共300余户居民都如此。问题关键在于房产证办不下来，落户、孩子入学以后都是问题。说到这儿，不少小区居民也开始一一向记者倒起心

2023-06-05

161人看过