20年前买的宅基地合法吗-法师兄

20年前买的宅基地合法吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 20:18:09 62 人看过

1、20年前买的宅基地合法吗？非法。1984年，最高人民法院颁布了《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》，规定：“公民依法在城镇买卖房屋时，房屋宅基地使用权应当与房屋所有权一并转让给新的所有权人，“至于农村宅基地使用权的转让程序，在实践中要注意一个期限，即在《建设用地管理条例》颁布之前1982年村镇房屋，农村宅基地使用权随房流转，无需办理审批手续；但规定后，农村宅基地使用权只有在申请批准后才能随房流转。

未经审批，宅基地使用权不得随房屋转让给买受人，房屋买卖无效，但买受人可以将房屋搬走。村民搬迁、拆迁后腾出的宅基地，由集体收回使用，统一安排。但在农村，宅基地使用权可以随房屋所有权一并转让。第二，在购买宅基地的时候是否可以转让宅基地所有权，我们说的是农村宅基地，主要包括宅基地所有权、宅基地使用权和地上房屋所有权。根据国家法律，宅基地是所有权和使用权的分离。不要担心宅基地的所有权。属于集体或者国家。我们所说的所有权转移，实际上是将宅基地使用权和地上房屋所有权转移给他人。也就是说，宅基地可以流转。

需要注意的是，农民个人不能私自转让或转移所有权。根据土地跟随房屋的原则，房屋转让后宅基地使用权将随之转让。

据最新消息，今年我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分离”，实行宅基地集体所有制，保护宅基地农民资格权，适度激活宅基地使用权。相信农民将获得更多的财产权。

20年前买的宅地合法吗？虽然20年前买的宅基地是合法的，但可能建不起房子。能否建房要看当地住建部门的要求。如果需要找律师帮忙，可以在网上咨询律师，律师会为你提供更专业的服务。

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1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。3、宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

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