个人房屋抵押贷款是指用已取得房屋权属证明的房屋作抵押申请,用于购买房屋、汽车等耐用消费品、装修房屋、支付教育费用等消费用途的贷款。包括个人住房抵押贷款和个人商用房抵押贷款。
贷款对象
年龄18-65周岁;
具有完全民事行为能力的中国公民;
在中国工作一年以上的港、澳、台居民。
贷款条件
借款人合法有效的身份证明文件;
工作、生活均在贷款行所在地;
有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
信用记录良好,无不良社会记录;
有符合银行规定的真实交易背景;
贷款人要求的其他条件。
贷款额度
住房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的70%;
商用房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的60%。
贷款年限
住房抵押贷款期限最长不超过30年(含);
商用房抵押贷款期限最长不超过10年(含)。
利率
执行人民银行公布的同档次基准利率上上浮10%。
贷款用途
必须符合人民银行、银监会等国家允许的消费用途,如购房、购车、装修等。
还款方式
等额本息
等额本金
按月还息到期一次还本,仅限1年期(含)以内的贷款
评估
须经渤海银行认可的评估公司对抵押房屋进行评估并出具评估结果。
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房屋抵押哪个银行可以抵押贷款20年黑龙江在线咨询 2023-10-04理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 1、如果是抵押房产用于企业经营: (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成 (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20以上 (3)年限:一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费: (4)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10 (5)年限:一般为十年以内。 (6)如果是抵押房产用于购买
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房屋抵押银行贷款找哪个部门黑龙江在线咨询 2022-03-09房屋抵押银行贷款就找正规房屋抵押贷款担保公司(泽元信德投资咨询有限公司)。全款房屋、分期房屋、商品房、别墅、公寓、满五年的经适房、满五年的回迁房、有本的已购公房和有上市证明的央产房、校产房等能在上市的房屋均可办理房屋抵押银行贷款款。房屋抵押银行贷款一般在20-30个工作日放款。着急用钱的客户可以先放款后批贷,只要手续齐全当天放款。房屋抵押银行贷款流程:面签--报评估--银行批贷--到建委做抵押登记