1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费
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二手房买卖双方需缴纳哪些税费
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二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
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二手房买卖需要缴纳哪些税费
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费?甘肃在线咨询 2022-04-19二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳。(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平
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二手房买卖双方需要缴纳哪些税江苏在线咨询 2022-05-09(1)买方需支付的相关税费 1.印花税 成交价的0.5‰ 房地产交易所 2.契税 成交价的 1.5%(普通住宅) 房地产交易所 成交价的 3%(非普通住宅) 3.土地出让金 当年成本价×建筑面积× 1%(成本价购房) 房地产交易所 当年成本价×建筑面积× 7%(优惠价购房) 视各区规定 4.其他 政府各职能部门 5.相关费用 评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定 评估公司 其他:视各房管局规定
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二手房买卖双方要缴纳哪些税费贵州在线咨询 2021-12-16(一)买受人应纳税:1。契税:房款1、5%(面积超过144平方米的,需支付3%,面积小于90平方米且为首套房的,可缴纳1套%)。2、交易费:3元/平方米。3、所有权登记费和取证费:根据各区具体规定,一般在200元以内。4、测绘费:按各区具体规定。(2)卖方应缴纳税费:1。交易费:3元/平方米。2、个人所得税:房地产交易利润20%或者房款的1%(5年以上且是唯一住房的房产证可免除)。3、营业税:差价
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二手房买卖双方各需缴纳哪些税费西藏在线咨询 2022-03-13买方承担的:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)(2)房屋产权登记费:80元。卖方承担的:(1)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担,教育附加税、城市建设维护税,卖方承担。(2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率
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北京二手房买卖双方都需要缴纳的税费有哪些黑龙江在线咨询 2023-04-12二手房买卖需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 (一)营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 (二)契税 普通住宅为成交价的1