漳州不动产预告登记注销流程怎么走-法师兄

漳州不动产预告登记注销流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-05-19 09:54:03 223 人看过

一、漳州不动产预告登记注销流程怎么走

开发商带好和购房人协商的注销预告登记申请书到房管局申请，当场办结。

二、漳州不动产预告登记注销依据节选

《不动产登记暂行条例》(2014年11月24日，国务院第656号令)第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例实施细则》(2015年6月29日，国土资源部第3次部务会议通过)第八十九条预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：

(一)预告登记的权利人放弃预告登记的;

(二)债权消灭的;

(三)法律、行政法规规定的其他情形。

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一、所需资料1、不动产登记申请表（原件）；单方申请，抵押权、地役权注销的双方申请。2、申请人身份证明材料（复印件）（自然人提供身份证，法人或其他组织提供组织机构代码证或加载“统一社会信用代码”的证照）；委托书及受托人身份证（有委托时提供）；3、不动产权属证书或不动产登记证明（原件）；4、证明发生注销事实的材料；①权利人关于不动产灭失的说明（原件）②权利人放弃不动产权利的说明（原件）③县级以上人民政府征收批准文件（原件或复印件）；适用集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权及相应房屋所有权、林木所有权的注销情形。④县级以上人民政府收回不动产批准文件（原件或复印件）；适用国有建设用地使用权、国有农用地使用权、海域使用权及相应房屋等建筑物、构筑物所有权、林木所有权的注销情形。⑤人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书（原件）；⑥主债权消灭或抵押权已实现的材料（原件）；适用抵押

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